提前还款流程

我们在选择结清房贷时 ， 需要先打电话给银行的个贷中心或者直接去个贷中心申请预约还款 ， 不是说还就能马上还的 。 银行会根据近期还款人的多少给你预约还款的时间 ， 有可能几天时间就可以还款 ， 需要等几个月也是有可能的 ， 所以有提前还款的计划时 ， 一定要先预约还款 。 到了指定的还款时间去将剩余的还贷本金存入还贷的银行卡 ， 值得注意的是很多银行都有提前还款的违约金 ， 所以一定要咨询清楚 ， 如果有违约金还需要讲违约金存入银行卡 。 银行会直接讲还贷的金额扣除 ， 很多人认为换了房贷就算完了 ， 其实并没有 ， 现在就来说说最重要的事 。

拿他项权证并解除抵押

大家都知道我们贷款买房是讲房屋抵押给银行了的 ， 虽说现在银行基本都不扣押产权证 ， 但是产权证是做了抵押登记的 ， 没有解除抵押之前 ， 我们拿着产权证也是无法办理过户手续的 。 我们还清房贷后 ， 银行是知道的 ， 但是房管局并不知道 ， 所以在还清房贷后一定要到个贷中心拿属于自己的他项权证 ， 也就是抵押的权利 ， 拿着这个东西才能解除抵押 。 拿到他项权证、身份证件和解除抵押的函 ， 去到房管局的抵押窗口办理解除抵押手续 。 各个房管局解除抵押的时效可能不同 ， 快的可能实时或者2个小时就生效了 ， 满的则可能要几个工作日才生效 ， 只要去办了这件事基本上就没问题了 ， 实在不放心在承诺的生效时间后去房管局查询一下即可 。