二是“旧改”能解决不少改善型刚需的需求 。 不少改善型刚需换房的很大一部分原因 ， 是因为嫌弃房子老破旧、基础设施容易出问题、配套设施不完善 ， 居住体验特别差 ， 所以换房子 。 可是 ， 这些问题大都是“旧改”要解决的 。 “旧改”无形中化解了很多难题 ， 间接影响了购房者对楼市的需求 。

二、“房住不炒”的定位始终没变 ， 金融调控越来越精准 。

今年4、5月份楼市出现了异常的波动 ， 被业内称之为小阳春 。 在“房住不炒”定位之下 ， 这种现象有些不同寻常 。 楼市“发热”就要给它治疗 ， 金融方面主要通过3步“打点滴”进行降温 。

第一步 ， 中国银保监会下发了一份通知 。 《关于开展“巩固治乱象成果 ， 促进合规建设”工作的通知》 ， 俗称“23号文” 。 23号文要求 ， 严格金融机构违规向房产企业融资输血 ， 降温了房地产信托业务 ， 这是第一次为房地产“打点滴”降温 。