坂田 ， 锦上添花
平湖 ， 难有起色

总的来说 ， 融姑娘认为 ，

10号线的建设逐步推进 ， 将直接推动途经的平湖、坂雪岗、华为新城、梅林关以东片区的楼市成交 。

这些片区目前房价相对较低 ， 洼地效应明显 ， 补涨的空间非常大 。

特别是坂田片区 ， 会有锦上添花的效果 ， 越发热门 ， 片区价值将会有明显的提升 。

但是平湖片区发展较为落后 ， 发展起来相对缓慢 。 片区价值兑现所需要的时间很长 ， 并不是特别推荐 。

片区的均价在3.8-4.2万/㎡ ， 这个价格在深圳许多更优质的片区都能买到合适的新房 ， 比如沙井、龙中 。