银保监会一再控制房企的融资途径 ， 房企的生存空间一再被压缩 。 2018年 ， 基于房价走势 ， 房企的融资难度加大 。 今年年初 ， 一些大型房企的资金现状刚转好 ， 银保监会就开始限制融资渠道 。 下半年房企会再遇融资难题 。

由此可见 ， 下半年的房企融资难度会加大 。 房企融资渠道受阻又急需钱运转的情况下 ， 把手中的房产变现成为房企的唯一选择 。 购房者在经历这两年的房价变化之后 ， 理性购房成为趋势 。

今年已经到了7月份 ， 房企还没完成的销售量必须在下半年完成 。 根据报道 ， 新集能源在7月22日发布公告转让28套房产 。 新集能源的这一行为也预示了房企的处境 ， 房企为打动购房者 ， 购房优惠必定不会少 ， 购房者可能会得到最直接的购房利好 。