第二 ， 我们在来看土拍市场的 ， 二手房 ， 很多购房者都比较注重房龄的问题 ， 这点购房者去市场溜达一圈就可以了 ， 价格什么的 ， 位置什么都都不用看 ， 就看10年以上和5年以下的房子 ， 小区环境和户型看看就可以了 ， 你有购买欲望吗？没有的 ， 那么未来土拍供应主力集中于哪儿呢？基本是2016年以后房子 ， 当前重庆限售从什么时候开始的呢？2017年9月23号以后开始 ， 也就是现在很多说重庆大量二手房入市的基本是2017年以前 ， 短短一年时间有多少可以补充到市场呢？总不能说2016年1月份到2017年9月份这足足21个月时间全部是投资客吧

第三 ， 我们在来看购房者最为关键的价格问题 ， 首先来看新房市场 ， 今年重庆不分区域和位置成交量比较优越的基本集中于价格120万含120万以下的 ， 这说明一个很关键的点 ， 价格很关键的 ， 不是我们购房者愿意去陶家 ， 愿意去璧山 ， 愿意去龙兴 ， 水土 ， 蔡家 ， 华岩等等一些距离很远地方买房 ， 因为价格限定 ， 那么当前很多从新房补充到二手房 ， 随着时间增加其价格是不断提高的 ， 而不是在不断减少的 ， 就算投资客不赚钱 ， 但是人家也不可能低于成本价格卖给你吧 ， 人家新房当时买成100万 ， 等你买的时候80万 ， 可能吗？而且重庆是大城市 ， 不是收缩性的城市 ， 是人口大城 ， 是西部明星城市