总体来看 ， 推动租金上涨的因素有季节性租赁小高峰 ， 归根仍然是\t人口流入导致租房需求增加 。 \t近年来热点城市人才引进力度加大、落户门槛降低 ， 人口吸引力进一步增强 ， 人口流入导致租房需求增加 。

贝壳找房近日发布的《2019上半年城市居住报告》（以下简称《报告》）显示 ， 从2019年上半年的租房交易量来看 ， 15城中 ， 北京上海最高 ， 一线城市租房交易量远高于新一线城市 。 但与2018年上半年相比 ， 京沪深的租房交易量均出现了下降 ， 且降幅明显 ， 高于新一线城市 。

同时 ， 从2019年的租房交易量趋势来看 ， \t西安、长沙、武汉等新一线城市增幅最明显 ， 伴随着人才涌入 ， 新一线城市租房市场越发火热 。 《报告》显示 ， 14城中 ， 西安、长沙、武汉、苏州等城市的6月租房交易量较上半年平均水平高出50%以上 。