夫妻婚后买首套房子的时候都会纠结是写夫妻两个人的名字好 ， 还是只写一个人的好 ， 不同人的看法是不相同的 ， 有些人认为既然是夫妻共同出钱买的 ， 那么肯定要写两个人的名字 ， 但是另一些人则觉得只写一个人的名字就够了 ， 那么首套房写夫妻名好还是个人好？下面小编带来夫妻首套房写一个人的名字的好处介绍 。
首套房写夫妻名好还是个人好?
首套房写夫妻两个人的名字要好一些 ， 因为在买房的时候是两个人共同出资买的 ， 就应该写上两个人的名字 ， 如果只写上一方人的名字 ， 会让另一方觉得有些心理上不舒服 ， 虽然是夫妻共同财产 ， 但是首套房的房产证上面写上两个人的名字会更加有保障一些 。可以促进夫妻两个人的和谐关系和对于婚姻的忠诚 。
两个人结婚以后 ， 辛辛苦苦的工作 ， 一起攒钱买房 ， 这也是一件非常不容易的事情 ， 在决定房产证上写一个人还是写两个人的时候 ， 一定要两个人一起商量 ， 不要一个人擅自做决定 。
而且现在社会上的离婚率还是蛮高的 ， 有了房子才有了保障 ， 很多人都担心 ， 万一要买第二套房子怎么办 ， 其实不管你的首套房子上是一个人的名字还是两个人的名字 ， 都算是你们夫妻名下的首套房子的 ， 如果想要再买房子 ， 那都算第二套 ， 这样看来 ， 首套房写一个人的名字还是两个人的名字都没有什么区别哦 。
夫妻首套房写一个人的名字的好处
1、按照现在银行的贷款政策 ， 一般首付比例是房款总价的30% ， 剩余的70%通过银行贷款付给开发商 。由于房价的快速上涨 ， 为了稳房价 ， 很多城市根据“一城一策” ， 很多城市实施了限购限贷的政策 。如江西南昌限购政策：暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅 。什么意思呢?举个例子 ， 夫妻二人房产证首套房是写了2夫妻人的 ， 此时夫妻2人名下都有房子 ， 因此不能在限购区域买房 ， 只能到非限购区买房 。非限购区域的房子可能比较偏 ， 出行及教育、医疗没有那么好 ， 很多想买第二套的购房者会放弃 ， 为了顺利买到了第二套限购区房产 ， 写其中一个人的名字就可以 。如首套房只写了夫妻之间一个人的名字 ， 就可以利用另一方再限购区域买第二套房产 ， 一般首付比例在50%左右 。
2、对于房产证是写谁的名字 ， 要看银行贷款的主贷是谁 ， 确定谁是主贷款人 ， 要根据实际情况来选 。
(1)一般是选择夫妻之间年轻的一方 ， 这样可以加长贷款年限 。
(2)选择夫妻收入比较高且比较稳定的一方 ， 这样贷款更容易批下来 。
(3)还要看征信 ， 银行会查主贷人的征信 ， 如有信用卡逾期 ， 或者其他征信问题 ， 银行可能就会拒贷 。
【首套房写夫妻名好还是个人好 夫妻首套房写一个人的名字的好处】以上就是夫妻首套房写一个人的名字的好处介绍 ， 一般来说 ， 夫妻婚后买了房子都会建议写上两个人的名字 ， 毕竟这样对于双方更有保障 ， 尤其是女方 。但是首套房写了夫妻两个人的名字 ， 再买房就属于第二套房了 ， 需要缴纳的税费会更多 ， 而且也会被限购 ， 因此建议大家一定要慎重考虑这个问题再做决定 。

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