（十七）下列人员在同等条件下，按照如下顺序对出租的房屋有优先承租权：房屋共有人；原承租人 。
（十八）租赁期间，出租人转让已经出租的房屋，应当提前三个月书面通知承租人 。房地产权转移，受让人应当承担原出租人的义务并且享有原出租人的权利 。
（十九）房屋出租人应当依法纳税 。
（二十）当事人发生争议，可以协调或者调解 。当事人不愿协调、调解或者协调、调解不成的，可在依据租赁合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向房屋仲裁机构申请仲裁 。当事人没有在租赁合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼 。
（二十一）经出租人同意，承租人可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人 。
（二十二）转租人与受转租人应当按照本条例规定订立租赁合同，并且进行登记 。
（二十三）转租的租赁合同的租期，不得超过原租赁合同的租期 。但当事人另有约定的除外 。
（二十四）转租的租赁合同生效后，转租人享有并承担前述规定的出租人的权利和义务，并且应当继续履行原租赁合同约定的义务；受转租人享有并且承担第三章规定的承租人的权利和义务 。但当事人另有约定的除外 。
（二十五）转租人与受转租人对原出租人承担连带责任 。
（二十六）转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或者终止 。
其他注意事项：出租人出租给承租人承租的房屋及其附属设施设备还应符合《降低出租屋火灾风险十项措施》（见附件五）等有关消防安全要求 。
专此告知 。
出租人（甲方）
（签字或盖章）：
承租人（乙方）
（签字或盖章）：
签收日期： 年 月 日
附件五：《降低出租屋火灾风险十项措施》一、出租屋所在建筑应配备消防安全楼长，楼长应由物业服务企业人员或出租人担任 。建筑或套间内同时设置10个以上出租床位的，应按每10人的标准，在居住人员中确定1名热心公益，经过消防安全知识培训的人员作为管理人员定点看护 。楼长及管理人员应组织建立健全消防安全管理制度，落实日常消防安全管理主体责任 。
二、出租屋建筑耐火等级不应低于一、二级，且不应设置在地上10层或者10层以上（用于出租的商品房除外） 。
三、出租屋应从严控制居住人数，每个主任居室人均使用面积不得少于4平方米（不包括12周岁以下的未成年人），且每个居室实际居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外） 。
四、出租屋建筑内严禁停放电动自行车、为电动自行车或蓄电池充电 。电动自行车应当独立设置集中停放、充电区域、除设置于室外敞开区域的集中停放点外，应设置火灾自动报警、自动灭火设施和排烟设施 。电动自行车充电插座或装置应选用合格产品，并具备充电结束自动断电功能 。物业服务企业或使用单位、出租人应当在禁停区域醒目位置张贴禁停标识，定期开展检查巡查，及时劝阻、制止违规停放、违规充电行为 。
五、出租屋电气线路的规格应当满足用电设备符合要求，电线、电缆应当穿金属管、封闭式金属线槽或者绝缘阻燃PVC电工套管保护 。严禁私拉乱接电线、超负荷用电 。
六、出租屋安全疏散设施应保持畅通，并按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）或原消防设计审核、备案时适用消防技术标准设置或改造 。属于村民自建或村集体用地建设项目的既有建筑，且无法短期内进行整改的，应采取以下技术措施：

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