在一系列密集调控出台之下 ， 6月房价涨幅出现稳中有落 。 国家统计局近日发布6月份70个大中城市房价数据 ， 新房和二手房价格环比上涨的城市数量均比上月明显减少 。
分析人士表示 ， 今年以来一系列房地产调控取得了初步效果 ， 特别是二手房价格上涨明显放缓 。 展望下半年 ， 可能有更多城市跟进实施二手房“参考价” ， 预计房价整体涨幅将继续收窄 。
【房价走势|密集调控初见效6月房价涨势稳中有落】上半年楼市调控“井喷” ， 6月房价涨幅稳中有落
国家统计局表示 ， 6月份70个大中城市房价涨幅整体呈现稳中有落的态势 。 其中 ， 一线城市新房价格环比上涨0.7% ， 涨幅与上月相同；二手房价格环比上涨0.7% ， 涨幅比上月微扩0.1个百分点 。 二、三线城市新房价格环比分别上涨0.5%和0.3% ， 涨幅比上月均回落0.1个百分点；二手房价格环比分别上涨0.4%和0.2% ， 涨幅均与上月相同 。
在房价环比上涨的城市数量方面 ， 6月份比上月明显减少 。 其中 ， 新房环比上涨城市有55个 ， 比上月减少7个；二手房环比上涨城市有48个 ， 比上月减少2个 ， 并且是今年以来环比上涨城市数量最少的一个月 。
中原地产首席分析师张大伟表示 ， 从6月份房价数据可以看出 ， 2021年以来的一系列房地产调控终于见到了初步效果 。 据中原地产研究中心统计 ， 今年上半年楼市调控呈现“井喷”态势 ， 各地共出台调控举措超过286次 。 其中 ， 6月份楼市调控政策密集发布 ， 单月调控次数高达52次 。
除了调控政策 ， 近期房贷额度收紧也在一定程度上限制了房地产市场的热度 。 在房地产贷款集中度管理政策之下 ， 多地银行出现房贷额度紧张、放款周期拉长等情况 。 有媒体报道 ， 不少购房者需要等待三、四个月的时间才能获得银行放款 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 信贷额度收紧对于抑制房价上涨具有积极作用 。 房价涨幅收窄 ， 进一步说明泡沫减少 。