某些小区一楼还带花园 ， 相当于农村的平房 ， 园林较好的小区 ， 空气更好 ， 有些租客专门挑选一楼求租 ， 管理不太严格小区一楼往往被做用来做生意 ， 做各种社区店 ， 商住两用 。

实际上 ， 随着小区变老 ， 特别是一些高层住宅 ， 面临设施设备老化问题 ， 由于维保经费不足 ， 低楼层在未来很有可能变为优势楼层 。

顶楼 。 从数量上来讲 ， 在一个小区里算是稀缺资源 。 长期以来优劣势比较明显 ， 优势在于私密性好、视野好、痛风性好以及不受楼上住户噪音困扰 ， 但如果说劣势 ， 这并不是顶楼本身自带的 ， 而是由于技术问题以及开发商施工问题 ， 这些问题是可以人为解决的 ， 如现在的隔热技术可以解决耗能问题 ， 即使是老小区 ， 若遇到渗水问题可以再重新做一遍 ， 不过是花点资金而已 ， 但能享受到很多楼层不能享受到的资源 ， 相信也是值得的 。