③ 爬楼梯太长 。
一般六层楼的房子 ， 都是没有电梯的 。 所以 ， 如果家里有老人的话 ， 那么爬六楼 ， 就会显得非常吃力 。 我大姑就是因为房子在五楼 ， 天天爬电梯 ， 人老了腿脚爬不动了 ， 所以才从楼梯房 ， 换到电梯房的 。
现代人都很麻烦 ， 爬楼梯爬到六楼 ， 也是需要花费巨大的时间 。
④ 发生意外 ， 逃离麻烦 。
顶楼的房子 ， 一旦发生什么意外 ， 是最难逃离的 。 一楼的房子 ， 可以说是最容易逃离的 ， 而顶楼就难了 。

三、六楼的顶楼值得买吗？对于这个问题 ， 我的答案很明确 ， 不值得买 。 因为六层楼的房子 ， 很多都已经是老小区了 ， 而这些老小区的房子 ， 顶楼是非常容易出现漏水渗水等现象的 。
而一旦出现的话 ， 住在里面的人就会非常难受 。
不仅如此 ， 天天爬楼梯爬到六楼 ， 不仅浪费时间 ， 而且对于家里有老年人的家庭来说 ， 也是比较危险跟麻烦的事 。
所以 ， 我的建议是最好不要买六层楼的顶楼 ， 要买的话 ， 还是买新的小区 ， 买有电梯的房子 ， 会更加方便一点 。
如果你买了六层楼的顶楼 ， 说不定以后想要转手出去 ， 也非常麻烦 。

四、一栋楼 ， 哪几层值得买呢？说完顶楼不建议买以后 ， 我就来说一下 ， 哪些楼层适合买呢？
① 六层楼的房子 。
一栋六层楼的房子 ， 最适合居住的楼层 ， 就是三楼或者四楼 ， 不会有一二楼的潮湿跟采光不好 ， 也不会像顶楼那样闷热以及可能出现漏水渗水等现象 。
三四楼住起来 ， 还是非常舒服的 。
② 高层住宅 。
高层住宅 ， 比如说33楼的房子 ， 那最好的楼层就是14楼20楼之间 ， 这几个楼层呢 ， 既不会太低 ， 也不会太高 ， 住起来非常适合 。
太低的话 ， 过于潮湿 ， 采光通风不好 ， 太高的话 ， 闷热 ， 等电梯的时间长 ， 还有可能出现水压不足的状况 。
如果总共是27层的话 ， 那么最好的楼层大概在14层到20层之间 。
总之 ， 比较好的楼层 ， 其实就在一栋楼的中间以及中间往上的部分 ， 顶楼跟低楼层 ， 都不会太好 。

五、如果实在想买六层楼的顶楼 ， 那我想给你几条建议 。如果你因为各种原因 ， 必须买六层楼的顶楼的话 ， 那么我给你几条建议 ， 希望对你有用 。
① 尽量买新的小区 。
如果实在要买顶楼的话 ， 那么给你的建议就是尽量买新的小区 ， 因为新的小区设备比较完善 ， 出现渗水漏水的现象概率就会比较低 。
新的小区 ， 物业管理也比较好 ， 出现问题也能够及时帮你处理 。
② 尽量买有加装电梯的房子 。
六楼的房子 ， 没有电梯 ， 出行非常不方便 ， 而且老人爬六楼 ， 也很危险 。 所以 ， 尽量买有加装电梯的房子 ， 这样的话 ， 有电梯坐 ， 出行就会方便许多了 。
③ 买“满五唯一”的房子 。
现在一般买六层楼的房子 ， 都是二手房了 ， 很少有新房 。 在买二手房的时候 ， 我的建议是尽量买“满五唯一”的房子 。
什么叫做“满五唯一”呢 ， 意思就是你要买的这套房子 ， 产权已经满五年了 ， 并且还是业主在当下城市唯一一套房子 ， 这样的话 ， 你买他这套房子的时候 ， 就可以免掉增值税以及个税了 。
这两笔费用 ， 都还是挺多的 ， 如果能免除的话 ， 那么你的购房成本就会下降很多 。 很多人说 ， 这些费用不是业主出的吗？其实很多时候 ， 这些费用 ， 往往都是购房者出的 。
还有 ， 可以跟业主商量 ， 是不是可以把公共维修基金顺延给你 。 如果你不想交太多契税的话 ， 那么尽量是买面积在90平方米以下的房子 ， 这样契税就能够少交很多了 。