“十四五”我国住房建设的重点是什么？如何破解新市民、青年人买不起房又租不好房的困局？在住建部7月27日召开的新闻发布会上 ， 相关专家对此进行了解读 。
【保障性|“十四五”期间将大力发展保障性租赁住房】发展保障性租赁住房 满足新市民住房需求
党的十八大以来 ， 我国已累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套 ， 惠及2亿多住房困难群体 ， 有效改善了城镇户籍困难群众住房条件 。
但随着城镇化进程加速 ， 我国出现了庞大的租房群体 ， 流动人口、毕业生租房需求上升 。 第七次人口普查数据显示 ， 我国流动人口已达3.76亿 ， 较第六次人口普查增长69.73% 。 在北上广深 ， 租房人口占常住人口比例已达40%以上 。
6月24日 ， 国办印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》） ， 明确保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题 。 7月22日 ， 国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议 ， 要求把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务 。
“我国租赁市场一直缺少专门的政策支持和用地保障 ， 现有租赁房源大多户型大、租金高 ， 不符合新市民、青年人的需求 。 ”浙江工业大学副校长虞晓芬分析 ， 把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务 ， 就是要破新市民、青年人买不起房又租不好房的局 。
“通过政府给政策 ， 大幅增加与新市民、青年人需求相适应的小户型、低租金房源 ， 有效缓解新市民、青年人阶段性住房困难 ， 让他们在城市里留得下 ， 住得体面 。 这是推进以人为中心的新型城镇化的需要 。 ”虞晓芬说 。