3、确认房产性质

如果房子本身不能交易 ， 定金就很容易收不回 ， 所以一定要确认好房产的性质 。 如果是购买期房 ， 你要让开发商出示预售许可证 ， 如果是现房 ， 你要让开发商出示房产证 。

4、了解清楚房子是否已出售给其他人

虽然出现这样的情况可以要求开发商返还定金 ， 但是这样也是增加了自己的工作量 ， 所以为了省去麻烦和提高购房效率我们需要了解清楚房屋是否出售给他人了 。

5、交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书 ， 不能只在口头上承诺 。 因为如果没有协议 ， 定金就没有法律效力 。