(2)基础设施 。

工业企业的生产过程对厂房配套的基础设施依赖较强 ， 当地的电力供应情况 ， 生产用水能否满足需要 ， 排污及污染治理 ， 通讯条件等等这些配备因素 ， 都是影响工业厂房出售价格的主要区域因素 。

(3)地理位置 。

有些特殊工业生产对地理位置有特定的需求 ， 例如造纸工厂需要大量排放污水 ， 所以通常需要邻近河道;化工企业则不应设在山林里 ， 否则不利于废气的排放;水泥厂的附近若有煤矿和石灰矿则可减少原材料的运输费用 。 这些看似跟工厂本身关联性并不大的环境因素 ， 其实是很多企业在租赁或购买厂房时所看重的 。

对工业厂房价格虚高的现象 ， 你怎么看呢？欢迎讨论 。