对于不少正在买房或者已经买了房子的朋友们来说 ， 有时候一些手续不一定在买房的时候就能办理利索 ， 往往后期还有一些更改的事项 。 就说说购房合同吧 ， 原先签名的人可能需要更改成别人的名字 ， 这时就要办理购房合同更名 ， 那么 ， 购房合同更名需要满足什么条件和要求？
1、预售登记前在这个阶段 ， 购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的 ， 相对来说手续并没有很复杂 。 首先 ， 购房者应先与开发商进行协商 ， 通常情况下 ， 开发商都是会同意更改的 。
2、如果该商品房未竣工验收 ， 需前往有关单位开具未竣工检查报告 ， 并由开发商提交合同更名的原因 ， 支付相关手续费用即可 。 如果该商品房已经竣工验收 ， 则无法进行更名 ， 但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名 。
3、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系 ， 可在预售合同上更名 ， 办理时应出具经公证的亲属关系证明 。 其他不具亲属关系的 ， 应按预售转让程序办理 ， 即由原买受人提出申请 ， 撤销合同备案后重新签订购房合同 。
【更名|购房合同更名有哪些要求】4、办不了产权证购房合同更名需对合同重新备案 ， 自然也会被重新审核 ， 如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易 ， 则会被拒 ， 从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理 。