嘉定 ， 随着嘉闵高架路的开通 ， 以及规划市域铁路嘉闵线的落地 ， 将扮演“北虹桥”的角色 ， 目前老城&安亭3字头、新城4字头、南翔江桥5字头的阶梯式房价 ， 能适合不同层次自住客的需求 。

松江 ， 这几年发展明显不及青浦、嘉定来得后劲十足 ， 当松江大学城、泰晤士小镇不再“网红” ， 佘山欢乐谷人气被浦东迪士尼完全超越 ， 泗泾、九亭这些“白完乡镇”挤爆唯一一条入城的9号线后 ， 单靠挖一个“深坑” ， 造几条玩具般的有轨电车 ， 种一片“广富林”是不够的 。 好在未来以沪上第二大高铁枢纽松江南站改扩建项目 ， G60科创走廊龙头建设为契机 ， 松江真的要好好琢磨一下如何重振沪郊首善之区的雄风了！

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一东一西 ， 各有热点 ， 但是笔者推荐的另一值得关注的洼地是宝山 。 宝山果真是当下上海楼市性价比之王 。 中环宝山大华板块卖5万+/㎡ ， 贴隔壁中环静安（原闸北大宁板块）则卖8万+/㎡ ， 而嘉定南翔江桥、青浦徐泾赵巷 ， 同等价位5万+/㎡ ， 则要出外环3-10公里以远！