条件一、库存充裕

供需关系一直都是影响价格的一大因素 。 当下房价之所以持续上涨 ， 其主要原因就在于楼市库存不足 ， 各大城市的房子都在大幅减少 ， 有些城市的新盘开盘即罄 ， 在此情况下 ， 房价怎么可能下跌呢？因此 ， 要想房价下跌 ， 那就需要满足楼市库存充裕这一条件 ， 在供给量增加 ， 需求量不变的情况下 ， 价格自然就会下跌了 。 不过 ， 新房上市往往需要经过许多手续 ， 想要一下让楼市库存充裕 ， 恐怕不是一件容易的事情 ， 更何况 ， 现在建房成本那么高 ， 开发商在进行投资时 ， 也会慎重考虑 。

条件二、地价下降

面粉贵了 ， 面包自然也会涨价 ， 而地价与房价就属于这样的关系 。 如果地价一直居高不下 ， 甚至还在不断上涨 ， 那么在此情况下 ， 房价怎么可能下跌呢？所以 ， 要想房价出现下跌 ， 地价就必须先下降 。 不过 ， 土地财政作为地方政府的主要收入来源 ， 恐怕他们不会降低地价 ， 这样一来 ， 房价怎么可能下跌呢？