文｜邓浩志

房价限涨 ， 为何地价没限涨？

7月31日 ， 大连发布房价“限涨”令 ， 规定房价卖多少钱必须通过审核 ， 而且但凡房价备案后就不得再涨价 ， 只能降价卖 ， 但也规定了降价幅度 ， 最多不过5% 。

评：
1、在目前房价构成比例中 ， 地价占了绝对大头 ， 其次才是工程、财务等成本 ， 至于项目利润 ， 主要看拿地时机 ， 拿得早利润高 ， 拿地王的基本清一色亏损销售 。 想控房价 ， 但不控地价 ， 这是典型的XXXX行为（此处删除512字） ， 所以结果只能是XXXX（此处删除256字）；