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宅基地东西17米 ， 南北17米 ， 这样的宅基地尺寸完全可以建一栋农家小院了 ， 毕竟有房有院才是家 。 东面临街 ， 其他三面有邻居 ， 那么可以考虑把院门放在东侧 ， 这样进出可能更加方便 。 闲话不多说 ， 接下来给大家推荐三套类似尺寸的小院图纸 。
第1套：宽敞大厅+舒适小院+浪漫飘窗 ， 17×17米平层小院 ， 主体预算25万
占地尺寸：17m*17.3m
占地面积：172.7㎡（不含庭院）
建筑面积：172.7㎡
建筑高度：6.6m
建筑情况：共设3室 2厅 1卫 1厨 1储物间 1放映室

这是一套温馨的欧式平层小院 ， 用来养老是再合适不过了 ， 非常适合家中人口数不多的朋友修建 。 房屋是坐北朝南的设计 ， 充分保障了居住舒适度 。 院门开在东侧 ， 非常适合题主的宅基地情况 。 设立一个舒适小院 ， 用来养养花种种菜遛遛狗 ， 生活就是这样惬意且无忧 。
室内布局南北通透 ， 客厅餐厅贯通相连 ， 三个卧室加上厨房位于四角 ， 合理的布局带来舒适的居住体验 。 设立了一个副房 ， 可以根据自己需要来安排 。

第2套：大露台+双客厅+多卧室 ， 17×17米二层农家小院 ， 主体预算32万
占地尺寸：17m*17m
占地面积（不含庭院）：124.9㎡
建筑面积（不含庭院）：249㎡
建筑高度：9.3m
建筑情况：共设6室 3厅 3卫 1厨 1阳台 1露台 1庭院

这是一套二层农家小院 ， 采用农村常用的红瓦白墙设计 ， 搭配上一个温馨的院子 ， 美观又实用 。 厨房半独立设计 ， 可以最大程度避免油烟影响到室内 。
一层将客厅餐厅贯通相连 ， 室内宽敞通透 ， 通风采光也更佳 。 因为有院墙阻隔视线 ， 室内并不用担心隐私的问题 。 一二层各设立三个卧室 ， 足以满足家人的居住需求 。 二层南向也设立一个大客厅 ， 加上阳台露台 ， 给家人提供了充足的休闲娱乐空间 。


第3套：挑空客厅+大露台+大堂屋 ， 17×17米三层农村别墅 ， 主体预算52万
占地尺寸：17.9m*17.4m
占地面积：292.4㎡
建筑面积：416.9㎡
总 高 度：12m
建筑情况：共设设6室 3厅 6卫 1厨 1玄关 1会客娱乐区 1储藏间 1祖堂 1书房 1写字台 1衣帽间 1阳台 1露台 1走廊 1内院

这是一套大气优雅的三层农村别墅 ， 素雅的外观色彩搭配上简约时尚的立面造型 ， 让这栋别墅显得更为低调稳重 。 东面南面双入户门设计 ， 让进出更为方便 。 餐厨设立在副房 ， 这在农村非常常见 ， 可以避免油烟影响到室内 。

入户处设立一个玄关 ， 面积不小很有气势 。 客厅挑空设计 ， 面积更是宽敞 ， 分招待区和娱乐区 ， 接待客人时更有面子 。 里面设立两个卧室 ， 方便家中老人起居 。 二层北侧设计一个客厅 ， 给予家人一个更加私密的休闲空间 。 三层南向设计一个带书房、衣帽间、内卫的大套间 ， 在家便能享受五星级居住生活 。 北侧设立一个大堂屋 ， 这在农村建房是必不可少的 。