在7月下旬 ， 住房和城乡建设部等8部门印发了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》 ， 各地的调控细则也陆续紧跟 ， 促进楼市更健康、更平稳地发展 。
网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示 ， 2021年7月广州一手住宅网签套数和网签面积双双出现较明显下跌 ， 甚至接近传统淡季2月份 。
进入8月份 ， 不少房企在目前的市况下 ， 更珍惜还有购房名额的刚需买家 ， 提前为“金九银十”预热 。 而即将首次购房或者换房的准买家 ， 则可以趁着现在楼市较为冷静的“窗口期”多走多看 ， 同时也需要留意房贷审批、利率等方面的信息 ， 提前做好资金规划 。
7月楼市热度进一步下降 同比跌一成多
网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示 ， 2021年7月广州一手住宅网签成交7560套 ， 同比2020年7月的9059套减少1499套 ， 同比下降16.55%；面积方面 ， 2021年7月广州一手住宅网签面积为81.1756万平方米 ， 同比2020年7月下降17.5% 。
而这个网签套数和面积环比今年6月份 ， 也在进一步下跌 。 网易房产数据中心的监控显示 ， 今年6月份广州一手住宅网签套数为8552套 ， 同比下降接近10% 。
【一手住宅|多走多看 购房前做好资金规划】从数据上看 ， 7月份7560套的一手住宅网签量 ， 跌到接近今年淡季2月份的7062套 。 广州中原研究发展部分析 ， 一般来说 ， 7月份也是一年当中成交比较平淡的月份 ， 而再叠加调控影响以及房贷审批持续收紧等方面因素 ， 很难重现过万套的月度网签景象 。 进入8月份 ， 预计部分开发商考虑到业绩压力 ， 还会陆续采取“以价换量”的方式吸客 。 值得留意的是 ， 7月份的市场供应量较低 ， 部分项目需要有更多时间和准备与相关政策进行磨合 ， 特别是增城的一些长期处于推货量较大的板块 ， 市场接受程度已经有所降低 ， 因此也有项目考虑到政策影响 ， 推迟开盘时间 。