数据来源：诸葛找房

此外 ， 滨江集团、蓝光发展、旭辉集团、新城控股、禹州地产等房企有息负债规模同比增速明显 ， 均超过50% 。

记者注意到 ， 虽然销售额未达预期 ， 但滨江集团去年仍然大手笔出手拿地 。 年报显示 ， 滨江集团当期新增土地项目26个 ， 新增土地面积176.93万平方米 ， 计容建筑面积346.97万平方米 ， 土地款总额496.43亿元 ， 频繁拿地也使滨江集团有息负债大幅上升 ， 面临着比较大的资金压力 。 数据显示 ， 滨江集团有息负债规模同比增加171.82% ， 2018年有息负债规模为243亿元 。

当政策调控升级 ， 融资环境收紧下 ， 房企如何确保自身的现金流安全？

有二十强房企高管对《国际金融报》记者表示 ， 目前形势下 ， 房企维持现金流的主要措施为：加快销售回款、合理控制支出、避免资本沉淀 。 例如提高销售型物业周转率、下沉低能级城市、聚焦首置和首改客户、改善融资久期等 ， 都可以在保持规模发展的同时 ， 稳定甚至逐步降低杠杆率 。