规模房企资产负债率情况(数据来源：诸葛找房)

负债率最高的为中南建设 ， 其2018年资产负债率为91.7% ， 相较2017年增加1.17% 。 值得注意的是 ， 中南建设的负债率已连续两年高居50强房企榜首 ， 也是上榜企业中唯一一家负债率连续两年均达90%以上的房企 。

根据年报 ， 截至2018年底 ， 中南建设负债总额达2161亿元 ， 同比增加572亿元 ， 增幅达36% 。 且其资产中 ， 存货资产占比高达56% ， 这也意味着 ， 该公司速冻比率仅为0.44 ， 短期债务压力较为明显 。

事实上 ， 中南建设的债务压力远不止于此 。 除了自身债务外 ， 其还通过频繁为项目公司担保来进行融资 。

8月2日 ， 中南建设公告称 ， 为两家持股公司淄博锦泉和南通港华的5.3亿元贷款提供担保 。 本次担保后 ， 中南建设及控股子公司对外担保总金额为609.7亿元 ， 占公司最近一期经审计归属上市公司股东权益的350.43% 。 其中 ， 公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总金额为91.8亿元 ， 占公司最近一期经审计归属上市公司股东权益的52.79%