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文：怼怼
在最近两年 ， 有一种观点非常的具有传播性 ， 那就是“再过二三十年后 ， 高层楼房将会成为贫民窟 。 ”据悉 ， 在2018年的时候 ， 东北财经大学某主任提出了这个观点 。 在年底的时候 ， 北大的一位教授也发表了这样的观点 。
他们都认为在未来 ， 我国的高楼层住宅将会面临很多难题 ， 比如说电梯故障和维修困难等难题 。 以后不管是要进行拆迁 ， 还是说进行旧改 ， 难度都是非常的大 。

部分人们开始避开高楼层
当这个观念出来的时候 ， 人们的思想观念也受到了强烈的冲击 。 毕竟 ， 在大多数人们的意识中 ， 高楼房是繁华的象征 ， 住得越高 ， 视野越宽阔 。 也就是说 ， 现在人们对于购房的观念也发生了改变 ， 越来越多的人在购买新房的时候避开高楼层 ， 而去选择比较低的楼层 ， 或者是中间的楼层 。
特别是在2020年的时候 ， 我国相关部门发布了限高令 。 也就是说 ， 未来将会对一些大城市进行楼层的限高 。 在日后 ， 县城将会以多层住宅为主 。
限高令的出台 ， 也侧面反映了高楼层存在一些弊端 。 最近这两年来 ， 大家对于高楼层的讨论也非常的多 。 如今 ， 很多人都对高楼层产生成见了 。

建造高层楼房的两个原因
说到高楼大厦 ， 可谓是一个城市经济是否繁华的象征 。 而一个城市拥有的高楼越多 ， 说明这个城市到经济发展得越好 ， 这一点是不可否认的 。 据统计 ， 我国在过去的十多年里 ， 建造了非常多的高层住宅 。 当然了 ， 人们喜欢建造高层楼房也是有一定原因的 。
一、建造高楼比较节省地皮 ， 可以提高空间的利用率 。 比如说在同一块地皮上建造一个六层的房子和一个30层的房子 ， 显而易见的是 ， 30层的房子更能够解决人们的居住需求 。
二、开发商建造高楼可以获取高额利润 。 正如第一点所言 ， 楼层建得越高 ， 节省的地皮就越多 ， 开发商也就可以从中获取更多的利润 。

当然了 ， 在最近几年来 ， 人们对于购买高层的房子 ， 也没有那么强烈的欲望了 。 据显示 ， 在2020年的时候 ， 我国一些城市的二手房交易之中 ， 中层的房子比较受欢迎 ， 也就是从第六层到第12层的 。
再看18层以上的住宅 ， 成交率则一直都在下降 。 这也就说明 ， 现在买房的人们 ， 更加偏向于中低层住宅 。 要知道 ， 一直以来 ， 高楼层的住宅都是因为视野比较好 ， 通风也好 ， 这才广受人们的欢迎 。
特别是一些高楼层住宅 ， 附近配有公园等等 ， 观赏位置也非常棒 ， 所以非常受人们的欢迎 。

高层楼房的弊端
虽然说我们国家出台了限高令 ， 人们开始不再热衷于购买高楼层住宅了 。 但是 ， 归根结底还是因为高楼层住宅暴露的弊端越来越多 。 据一名住了十多年的高层住宅业主表示 ， 如今的高层住宅存在有非常明显的五个“硬伤” ， 也正是因为这些弊端 ， 才导致自己住高层楼房一点都不舒服 。
第一则是高层住宅的设施都非常容易老化 ， 出故障的频率也比较高 ， 特别是电梯经常会需要维修 。 第二则是其容积率比较高 ， 所居住的环境比较差 ， 舒适度也比较低 。 但是他们的物业费等等都比较高 。