来源：证券时报

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今年7月初 ， 发改委印发了《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》 ， 被市场解读为是房地产市场调控的一部分 ， 市场认为调控范围将从国内发债向海外融资、信托等渠道扩散 。

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8月16日 ， 发改委召开的新闻发布会上 ， 发改委新闻发言人孟玮表示 ， 不能简单地认为是收紧发债 ， 而是一种规范管理的举措 。 此外 ， 发改委还对物价上涨等近期热点做了回应 。

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图片来源：中国网

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部分房企境外过度发债 备案登记是规范管理举措

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今年7月初 ， 发改委印发了《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》 ， 被市场解读为国内房地产调控趋严 ， 房企海外融资渠道也有所收紧 。

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“这不能简单地认为是收紧发债 ， 而是一种规范管理的举措 。 ”孟玮回应 ， 去年以来 ， 房地产企业境外发债规模增幅较大 ， 部分房企境外过度发债 ， 募集外债资金用于偿还内债等 ， 增加了外债风险 。 为此 ， 发改委在7月初印发相关通知 ， 对房地产企业发行中长期外债备案登记申请流程、募集资金用途、风险防范等方面明确了具体要求 ， 目的就是要进一步完善房地产企业发行外债备案登记管理 ， 强化市场约束机制 ， 防范房地产企业发行外债可能存在的风险 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。

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物价短期内不具备全面大幅上涨基础

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7月份 ， 价格总水平延续基本稳定态势 。 CPI方面 ， 7月份环比上涨0.4% ， 涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比涨幅2.8% ， 比上月扩大0.1个百分点 。 CPI环比上涨 ， 主要受食品和服务价格上涨所致 。

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上半年特别是二季度 ， 水果价格出现了明显上涨 。 进入7月份 ， 由于时令水果大量集中上市 ， 市场供应充足 ， 水果价格整体出现了回落 ， 且回落幅度较大 。

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孟玮表示 ， 据对36个大中城市监测数据显示 ， 7月下旬苹果、橙子、梨、西瓜和香蕉5种水果平均零售价格与7月上旬相比下跌5.2% 。 其中 ， 西瓜、梨的价格降幅较大 ， 分别下降16.0%、15.1% 。 后期 ， 随着时令水果供应的增加 ， 特别是新季苹果、梨上市 ， 水果价格有望继续回落 。

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蔬菜方面 ， 随着应季蔬菜大量上市 ， 6、7月份价格明显回落 。 据对36个大中城市的监测数据显示 ， 7月份15种蔬菜平均零售价格均出现回落 。 其中 ， 黄瓜、西红柿零售价格比上月分别下降2.4%和13.6% ， 比去年同期分别下降3.6%和4.1% 。 预计后期价格将继续回落并保持季节性波动 。

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PPI方面 ， 7月PPI环比下降0.2% ， 比上月收窄0.1个百分点；同比降幅0.3% ， 主要是由于近期国际油价下跌 ， 带动我国石油开采及下游的石化行业价格不同程度下跌 。 在国际铁矿石价格上涨带动下 ， 我国黑色金属矿采选业价格环比上涨4.6% ， 部分对冲了油价下跌的影响 。

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“总的看 ， 7月份 CPI和PPI同比涨幅处于温和区间 ， 预计今后一段时期我国物价还将继续保持总体平稳运行态势 。 ”孟玮表示 ， 总的来看 ， 今年以来 ， 我国物价运行基本平稳 。

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“从今后一段时间来看 ， 我国物价不具备全面大幅上涨的基础 。 ”孟玮表示 ， 从供给来看 ， 我国工农业产品和服务供给总体是充裕的 。 从需求来看 ， 居民消费稳定增长 ， 因此价格总水平保持基本稳定的态势是具备坚实基础的 。 尽管非洲猪瘟疫情对当前生猪生产造成了一定冲击 ， 但肉禽等替代品生产增长较快 ， 肉蛋奶等供应比较充裕 ， 居民基本饮食消费不会受到大的影响 。

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相关部门已出台了一系列政策措施、制定了多项方案预案保持物价 。

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“目前一些措施已经在有效落实当中 ， 并产生了积极成效 。 ”孟玮表示 ， 比如 ， 实施补贴、信贷、土地等政策措施稳定生猪生产 ， 各级政府收储冻猪肉 ， 同时加强市场监管 ， 打击市场炒作等不法行为 。 再如 ， 指导各地切实落实价格补贴联动机制 ， 针对近一段时间食品价格明显上涨的问题 ， 已有多个省份及时向困难群众发放了价格临时补贴 ， 有效缓解食品价格上涨对困难群众基本生活的影响 。