落实税收法定原则有新进展 ， 又有新的税法即将实施 。 在契税暂行条例基础上“升级”为法律 ， 《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）自2021年9月1日起施行 。
【税政管理|购房契税将上涨属误读 优惠政策继续有效】近期 ， 多个省、自治区、直辖市人大常委会根据《契税法》的授权 ， 明确了具体适用税率 。 各省份确定的税率水平高低如何？作为影响百姓购房成本的一个重要因素 ， 个人购买家庭住房的契税优惠政策是否“生变”？
各省税率基本平移
对广大企业和百姓来说 ， 契税并不陌生 。 土地使用权出让、转让 ， 房屋买卖、赠与、交换应当依法缴纳契税 。 契税在我国税收体系中分量不小 ， 统计显示 ， 2020年契税收入达7061亿元 ， 今年上半年则为4125亿元 。
在契税暂行条例的基础上 ， 《契税法》由十三届全国人大常委会第二十一次会议于2020年8月11日通过 。 “契税从暂行条例上升至法律 ， 体现了税收法治化建设的进一步发展 ， 对于完善地方税体系建设也有重要意义 。 ”北京国家会计学院财税政策与应用研究所所长李旭红表示 。
值得关注的是 ， 按照税制平移的思路 ， 《契税法》保持现行税制框架和税负水平总体不变 。 在税率方面 ， 《契税法》沿用暂行条例的做法 ， 由各省在3%—5%范围内确定具体适用税率 。
随着《契税法》实施时间的临近 ， “契税将上调”的声音再度响起 ， 有个别中介机构对外宣称 ， 要赶在9月1日前买房 ， 否则契税负担可能增加数万元甚至更多 。 这引起部分购房者担忧 ， 现行契税税率会上涨吗？