但凡因为装修而对房子高看一眼的客户 ， 多少都会检验装修的质量 。 太差的材质会让人产生“金玉其外、败絮其中”的印象 ， 不如不装 。 如果你很懒 ， 以上那些都不愿意做 ， 但至少你做到下面几点：

保持屋内整洁 ， 花几千块把墙壁全部刷白一遍 ， 除非你的家私家具很新 ， 否则全部处理掉 ， 把整个房子空出来 ， 再装上舒适明亮的吊灯 ， 这样整个房子就显得面积很大 ， 很舒适 。

同时每次看房的时候 ， 要求中介把房间所有的灯打开 ， 即使大白天也没所谓 ， 窗、窗帘、推拉门全部敞开 ， 买几盆绿植和挂画 ， 就是要在看房的那一瞬间产生冲动 ， 还有就是安排阿姨隔几周花50元打扫一下卫生 。

业主要亲自在现场接待客户 ， 业主要献身参与接待客户和聊天 ， 从中筛选和体会每台客户的情况以及市场反馈回来的信息 。 业主要把卖房的原因想好 ， 比如回老家发展 ， 或者买了别的地方 ， 这套暂时需求不上了等等 。

04、其他

如果有多余房票 ， 对敲一下也好 ， 至少可以卖市场价；实在不行 ， 抵押或者二押可否 ， 房子是否还有余值进行裂变 ， 一套变两套 。