----新房还没入住到底要不要交物业费？内行人一分析 ， 我就后悔才知道//----

----新房还没入住到底要不要交物业费？内行人一分析 ， 我就后悔才知道//----

新房还没入住到底要不要交物业费？内行人一分析 ， 我就后悔才知道

现在买房的话 ， 大多都是商品房 ， 小区也会有物业管理公司在管理 ， 买房的时候也要考虑物业管理费用 ， 有些朋友就会问 ， 买房后如果没入住 ， 就没有享受到物业管理服务 ， 这种情况就不用交物业管理费了吗？新房还没入住到底要不要交物业费？内行人一分析 ， 真后悔知道晚了 。

空置物业是要交物业管理费的 ， 虽然有些人会觉得不合理 ， 但是空置物业要交物业管理费是有法可依的 ， 看完以后你就不会觉得不合理了 。 根据国务院分布的《物业管理条例》第二例 ， 我们可以发现 ， 物业管理主要对象是物 ， 还有跟物相关的活动 ， 所以不管你入住与否 ， 物业公司为了维护物业正常使用 ， 都是要花费人力物力的 ， 虽然你没入住 ， 但是他们也在为了保障你物业正常使用而工作 ， 作为业主你就有责任要承担与之相关的费用 。

正是由于物业空置了没人住 ， 才需要物业公司多加的关注管理 ， 这样才不怕会被小人偷光顾 ， 而且房子时间长了 ， 难免会出现裂痕等情况 ， 这些需要物业公司来投入人力物业 ， 不单是为了保障你个人的利益 ， 也是保护其他业主的利益 。

空置物业管理费也是有减免的可能性 ， 如果开发商没有按规定的时间交房的话 ， 那这种情况房子空置了 ， 就不需要业主就承担物业管理费了 ， 这些都是要由开发商来全额交纳的 。

房子验收拿到钥匙以后 ， 如果还没有装修不具备入住条件的话 ， 那可以申请减免物业管理费 ， 正常只收物业服务合同约定的收纳标准百分之七十至百分之九十 ， 如果是长期空置的房子 ， 那跟物业管理公司申请的话 ， 最高可以减免到百分之七十 ， 不过长期空置的房子是有明确规定的 ， 那就是业主收楼以后连续半年没人入住 ， 那才可以算是空置房子 ， 一般物业为了防止业主钻空了 ， 管理费都是会预收半年的 。