----买房时“东西户选西户 ， 两三居选三居”有道理吗？听老人的不吃亏//----

文/诸葛找房

人的一生中 ， 差不多有三分之一的时间都睡梦中度过 ， 因此对于工作生活两点一线的普通老百姓而言 ， 房子是非常重要的一个生活必需品 。 但是现在但凡是在大一点的城市里生活 ， 买房和租房的压力都不小 ， 于是很多人把价格当成了对房子的唯一评判标准 ， 而忽略了很多更重要的因素 ， 结果入住后的很长一段时间都觉得不舒服 。 要是租房还好 ， 换房也相对容易些 ， 但如果是买房选错了 ， 那么置换的成本就很高了 ， 所以倒不如从一开始就多考虑一些 。

在选房方面 ， 也许家里的老人能知道的更多一些 ， 不妨参考一下 ， 至少不会吃亏的哪里去 。 人们普遍认为 ， 中间户房型会更方正一些 ， 更容易实现通透 。 但前些天和一个邻居大爷聊天 ， 他却给出了不一样的答案 ， 他认为能买边户就不要买中间户 ， 其中学问还挺多 ， 大家觉得有道理吗？

为什么要舍中间户而选边户？

凡事有利有弊 ， 中间户通常是离电梯最近的一家 ， 对于腿脚不便的人来说应该觉得还不错 ， 但是对于喜欢清静的人来说就会觉得不太好 。 因为门前来来往往的人比较吵 ， 尤其是早晚高峰的时候 。 如果开内门或小窗通风 ， 过往的人也都能看到自己家里 ， 私密性就稍差了一些 。 现在的都市年轻人可能都没怎么体会过父母辈住大杂院的感受 ， 所以不是特别心大爱热闹的人 ， 还是选择边户更好一些 。

另外 ， 现在开放了二胎 ， 很多人都觉得两居室不太够住 ， 比较拥挤 ， 而边户通常都是大户型多一些 ， 如果还能有一个完美的大阳台就更的人心了 。 即使户型设计没有中间户方正 ， 但大户型看起来也更加敞亮 ， 所以出于这一层面 ， 边户也是略优于中间户 。

当然 ， 理论也得结合实际 ， 具体问题具体分析 。 过去 ， 很多老小区都多是中间户凹进去 ， 这样很影响房间内的采光和通风 ， 因此不太受上了年纪的人待见 。 而如今 ， 各式各样的商品房设计让人挑花眼 ， 很多小区刚好相反 ， 中间户凸出来 ， 这样就没有这方面的顾虑了 ， 如果价格和户型都合适 ， 选择中间户也未尝不可 。

东户和西户选哪个比较好？

东方一直是国人很喜欢的方向 ， 什么紫气东来、旭日东升都有美好的寓意 ， 就连给孩子起名字 ， 家长们都喜欢用“东”字 。 而且 ， 从现实角度来看 ， 过去很多小区都存在西晒的问题 ， 住着很难受 ， 所以东户更受欢迎 。

不过 ， 随着近些年一些考究的高端小区逐渐克服了西晒的难题 ， 喜欢西户的人也慢慢多了起来 。 虽然太阳东升西落 ， 东户的人每天都能接收到清晨的第一缕阳光 ， 但是我国春夏两季均为多雨的季节 ， 下雨时大多刮的是东南风 ， 因此东户的墙体就很容易出现渗水的情况 。

由此可见 ， 选择东户和西户还是要看住房质量 ， 答案并不绝对 。 很多问题在交房时肉眼是看不出来的 ， 所以不妨花个小几百块钱请专业的检验人员使用工具重新检查一下 ， 以便在后续装修的时候能想办法着重缓解一下 ， 以图安心 。

小三居和大两居选谁更划算？

通过一些大数据的对比来看 ， 二手房市场近些年 ， 相同面积和地段的小三居比大两居更受欢迎 。 原因除了与上述所提及的二胎放开有关系之外 ， 也与当代年轻对生活品质的追求有关系 。 就小编身边的同事朋友而言 ， 很多都选择在周末给自己充充电 ， 培养培养兴趣爱好 。 所以三居室可以有一间改造成琴房、书房、瑜伽房、游戏房、宠物房、收藏房等等 。 即使没有这些兴趣爱好 ， 也可以当成客房、储物间、衣帽间等 ， 尤其是已婚的家庭 ， 未来接父母来家里照顾或是看孩子也方便 。 总的来说 ， 三居室的使用性是更高的 ， 不过萝卜白菜各有所爱 ， 自己喜欢就好 。