----李嘉诚引入公摊面积 ， 对中国房价贡献大还是破坏大？//----

----李嘉诚引入公摊面积 ， 对中国房价贡献大还是破坏大？//----

----李嘉诚引入公摊面积 ， 对中国房价贡献大还是破坏大？//----

李嘉诚是什么样的人？很明显 ， 李嘉诚只是一个商人 ， 他做塑料花起家 ， 但是毕竟塑料花只是小买卖 ， 如果他一辈子都坚持做着塑料花生意 ， 那可能我们认识他可就难了 。

他很早就能意识到想要大富大贵 ， 做塑料花生意是不可能的 ， 必须要做大买卖 。 因此 ， 90年代香港房市遭遇金融危机 ， 李嘉诚趁着大家低价抛售房子时 ， 大量收购 。 等到市场回暖 ， 低买高卖 ， 赚取了一大笔收入 。 而李嘉诚进入内地带来全新的玩法并被普及 ， 李嘉诚很聪明的 ， 他没有选择很快就大量收购地产 ， 而是创造了一个新的模式 。

引入了公摊面积 ， 这个方法真的让开发商笑的合不拢嘴 ， 他是一个聪明的商人 ， 也可以说是一个“奸商” ， 自古以来 ， 我国的方式都是以欧美室内面积来计算房价 ， 重庆当地也是采用室内面积的方式来计算房价 。 而李嘉诚所发明的公摊面积 ， 是一种“狡猾”的技巧 ， 根据李嘉诚的公摊面积 ， 买房人购买100平米的房子 ， 其中有30平米是公摊面积 ， 那么 ， 买房人实际付了100平米的房子 ， 只得到了70平米的房子 ， 这30平米 ， 在无形之中消失了 。

要知道如今房价如此之贵 ， 30平米的房子 ， 可能要我们花花费几十万元为李嘉诚的机制买单 ， 这一举措很快便被采纳 ， 多方受益 ， 只有买房者受苦了 。

李嘉诚的聪明头脑淋漓尽致的体现在他所谓的创新上 ， 他堂而皇之的说道 ， 公摊面积是为了让大家降低房价 ， 是买房子付100平米的钱 ， 只拿到了70平米的房子 ， 也只有李嘉诚这一位聪明的商人能想出来 。

李嘉诚从刚刚成为首富时 ， 被大家亲昵的称为李超人 ， 而如今 ， 他的评价大量的下滑 ， 2013年李嘉诚宣布退出中国 ， 房市大量抛售他在内地所持有的房产 ， 转而投资英国水电气行业、他是一个聪明的商人 ， 更是一个“狡猾奸诈”的商人 ， 李嘉诚很会包装自己 ， 擅长于公关 ， 其公关能力可以打动高层为他划下大量土地开发项目 ， 可以说是现代“吕不韦”了 。

李嘉诚在香港进行了市场垄断 ， 电器零售地产 ， 医疗等等行业全都被李氏家族所掌控 ， 没有了竞争 ， 价格自然就上涨、李嘉诚对香港的经济破坏大还是贡献大？大家见仁见智 ， 如今有许多人都十分反感李嘉诚的行为 ， 香港的高房价 ， 使香港的年轻人无法出头 ， 使香港在这20多年黄金时期 ， 错过了发展的最好机会 。

最后李嘉诚将在香港所积累的大量财富 ， 全部转移到欧洲去投资 ， 可谓是妙哉