----如何利用你的摄影技巧出售房屋//----

这比摄影更重要！

房地产经纪人是一群精明的人 。 他们知道 ， 当它一尘不染 ， 杂乱无章时 ， 他们可以卖得更快 。 我相信你已经听说过他们的伎俩 - 在烤箱里烘烤饼干 ， 同时播放让我们想起假期的音乐 。 这是重要的小事 ， 当你拍照时也是如此 。 在您拿出相机之前 ， 您应该检查几件物品 。

消除所有混乱 。 每个房间都应该非常干净 ， 没有衣服 ， 餐具或任何可能分散观众注意力的东西 。 移除任何可以移动的东西 - 就像你的工作台咖啡机一样 。

删除所有多余的家具 。 家具较少 ， 您的房间看起来更宽敞 。 只要你没有过度使用它 ， 它将大大改善你的照片

改善您所有房间的照明 。 拍照时 ， 请考虑带一些额外的灯光 。 应该没有黑暗的角落 。

这些是大多数房地产经纪人在准备房屋时所做的基本事情 。 我已经看到了要考虑多达90种不同内容的列表 ， 但大多数项目都基于一个简单的前提 。 摆脱杂乱！

房子里的每个房间都有它的优点和缺点 。 作为摄影师 ， 你可以找到它们 。 您可能想要强调一个餐厅 ， 您可能想要评论特定房间的宽敞空间 ， 或者房子可能有一个特殊的功能 ， 如您想突出显示的家庭影院室或游泳池 。 在开始之前 ， 请浏览每个房间并写下您最喜欢的一件事 。 现在尝试在照片中捕捉它 。

上图突出了餐厅和厨房区域的连通性和宽敞性 。 因为摄影师在右边提供了一个漂亮的大空地 ， 你自然会被邀请进入厨房 - 就像你在那里一样 。 将其与不具有相同空间的图像的裁剪版本进行对比 。

裁剪版本更吸引人们对餐桌的关注 ， 我将是第一个承认它并没有真正卖给我的房子 。 因为没有任何空地 ， 我觉得有点挤 。 如果你拥有一个像上面这样宽敞的房子 ， 你想强调一下 。 这是一个巨大的力量 ， 你需要发挥它 。

专业房地产图片和业余图片之间的一个很大区别是广角镜头（或缺乏镜头） 。 只需为您的相机配备18mm至55mm镜头 ， 您就可以让每个房间看起来更宽敞 。 与傻瓜相机的变焦相比 ， 这些类型的镜头可让您进一步缩小 。 有了这种能力 ， 你可以获得更多的空间 。

我鼓励你在试图出售房屋时避免过度广泛的影响 。 你不希望人们出现期待一个豪宅 ， 因为你欺骗了他们的深度感知 。 你认为他们会信任你足以完成这笔交易吗？缩小到足以强调强度 ， 之后不再强调 。 允许你的房子卖自己 ， 而不是依赖廉价的技巧 。

大多数房地产照片都是在室内拍摄的 ， 而且照明与您从外面拍摄的照片有很大不同 。 你必须告诉你的相机你是在白炽灯或荧光灯下拍摄的 。 您可以使用相机的白平衡设置来处理此问题 。

大多数相机将其白平衡设置放在主菜单下 。 如果您使用标准灯泡拍摄 ， 请选择“白炽灯”模式 。 如果你是在卤素灯下或其他荧光拍摄匹克“荧光”模式 ， 光的来源 。 如果你犯了一个错误 ， 你的图像有一种奇怪的颜色 ， 不要担心 。 我已经创建了一个关于调整白平衡的教程 ， 可以解决你的问题 。

最后 ， 考虑拍摄时的一天中的时间 。 大多数摄影师喜欢在黄昏时拍摄 ， 房子里的所有灯都亮着 。 是的 ， 每一个 。 它有助于将房子卖得开放 ， 特别是当拍摄外部镜头时 。