----买个商铺五年不能办证 原来是开发商搞猫腻//----

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郑州市的侯先生打热线反映 ， 2014年他买了商铺 ， 可是至今房产证却一直没有办下来 。 仔细一查才发现 ， 背后另有猫腻 。

侯先生的店铺位于郑州市经开第一大街和勤学路交叉口附近 ， 现在租给了一家五金店 。

侯先生说 ， 交完钱之后 ， 开发商郑安置业公司出具了收款凭证 ， 并承诺近期就会办理房产证 ， 让他耐心等待 。 可是 ， 这一等就是三年 。

侯先生很诧异 ， 作为业主 ， 他对房产证的办理一无所知 。 为此 ， 侯先生不断和物业公司负责对接办证问题的王经理联系 。

侯先生购买的店铺 ， 现在租给了一家五金店 。 店主刘先生说 ， 从2015年开始 ， 店铺的租赁合同都是和侯先生签订的 。

贺璐璐

河南国基律师事务所 律师

通过侯先生提供的房屋的证明 ， 是开发商出具的收款证明 ， 侯先生和开发商已经形成了商品房买卖关系 ， 开发商已经把房屋的使用权交付给了侯先生 ， 物业也是认可的 。 其实侯先生已经是房屋的所有权人实际占有使用人以及收益人 。

既然已经拥有了房屋的使用权 ， 那么 ， 侯先生的房产证为何一直办不下来呢？为此 ， 侯先生来到了郑州市经开区房管局进一步了解情况 。

物业管理科一位负责人经过多方询问 ， 向侯先生反馈了情况 。

贺璐璐

河南国基律师事务所 律师

根据目前的情况 ， 侯先生可以到法院起诉 。 起诉要求：1.确认房屋的所有权是归（侯先生）的；2.开发商把房产证办理到侯先生的名下；3.开发商逾期办证 ， 给侯先生造成的损失可以要求赔偿 。

郑州市经开区房管局物业管理科的相关负责人表示 ， 如果侯先生胜诉 ， 房管局可以依法办理相关手续 。 侯先生表示他会拿起法律的武器保护自己的合法权益 。