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6、根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》（晋政办〔2018〕25号）要求 ， 该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时 ， 装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上 。

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7、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）和《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产调控的实施意见》（泉政文〔2017〕151号）的规定 ， 对采用装配式建造的商品房项目 ， 将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额 ， 在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准 ， 并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下 ， 可申请办理预售许可 。 地块出让溢价率超过100%的 ， 项目（包含采用装配式建造的商品房项目）主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的 ， 项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案 。

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二、竞买人资格要求

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（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织 ， 除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者 ， 以及法律、法规另有规定者外 ， 均可依照规定参加竞买只准独立竞买 。

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（二）竞买申请人提交竞买申请书时 ， 应同时提交竞买保证金以及如竞得地块 ， 所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明 。 若经金融监管机构查明竞买保证金属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的 ， 视为违反竞买规定 ， 不予确认竞买资格 。 竞买成交后 ， 若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的 ， 视为违反竞买规定 ， 出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金 。

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（三）地块竞买人应在竞买申请书中承诺 ， 如竞得该地块 ， 在项目建设达到预售条件时 ， 同意该项目商品房的预售价格受政府调控 。

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（四）本次拍卖活动的竞买保证金为2520万元 。 未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息） ， 成交者的保证金转为定金 ， 定金可抵作成交价款 。

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三、拍卖出让的相关时间和地点

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（一）报名截止时间：2019年9月10日17时 。

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（二）报名地点：市自然资源局三楼土地利用管理科 。

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（三）拍卖时间：2019年9月11日16时 。

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（四）拍卖地点：晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室（晋江市青阳街道崇德路267号金融广场） 。

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四、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价 ， 按照价高者得原则确定竞得人 。

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五、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求 ， 见拍卖出让文件 。 申请人可于2019年8月26日8时至2019年9月10日17时到我局三楼土地利用管理科或福建鼎丰拍卖有限公司获取拍卖出让文件 。

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六、报名和实地踏勘

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（一）有意参与竞买者须于2019年9月10日17时前 ， 法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等 ， 个人竞买的携带有效个人身份证件（原件及复印件或经公证的复印件）等 ， 委托代理时 ， 还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件） ， 向福建鼎丰拍卖有限公司提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续 。 用外汇支付竞买保证金的 ， 须征得我局同意后 ， 以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算 。

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（二）实地踏勘时间为本公告发布之日起至2019年9月10日17时 ， 需派员陪同实地踏勘的 ， 请提前与福建鼎丰拍卖有限公司联系 。

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七、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜 ， 可直接与我局或福建鼎丰拍卖有限公司联系 。