住房租赁奖补资金标准按城市规模分档确定 ， 直辖市每年10亿元 ， 省会城市和计划单列市每年8亿元 ， 地级城市每年6亿元 。

要知道 ， 这是自2017年公布的首批12个城市之后 ， 又新增的16个城市 ， 可以视为租赁市场长远发展的新动向 。

不要小看这“两件事”对楼市的影响 ， 站在2019年的关口 ， 我们不妨从数据角度回顾历史走势 ， 十年来 ， 还从未见过这样的变化 。

2008-2009年为上行周期 ， 销售金额同比由-19.8%攀升至86.8% ， 销售面积同比从19.7%上涨至53% 。

2009-2012年为下行周期 ， 销售面积及金额同比先收窄后震荡 ， 销售金额同比从75.5%快速回落至12.6% ， 在之后一年时间内指标在20%附近波动 。

这样的形势一直持续到了2013-2015年 ， 彼时销售面积及金额同比进入收窄通道 ， 直至2015年末 ， 销售额、销售面积同比下降至-9.3%、-9.2% 。

2016年至今 ， 每年实际棚改数量均在600万套以上 ， 棚改支出也增加至1700亿以上的规模 。 三四线城市去化周期由24个月下降至14个月、二线城市由17个月下降至7个月 。

很明显 ， 过去十年 ， 楼市在土地供应有限、住房当做“投机品”的前提下 ， 房价波动的振幅非常大 ， 场内浮躁的情绪 ， 反映到数据上 ， 就是一波接一波的上涨 。

然后 ， 这“两件事”出现以后 ， 如同煮沸的开水一样 ， 房地产市场的氛围也将出现截然不同的变化 。

有哪些具体的变化？

我可以没有房子的产权 ， 但是我的居所将会非常稳定 ， 我可以租房子 ， 但是跟买房的人享有同样的教育和医疗的权利 ， 农民可以离家去城市扎根 ， 家里的闲置土地也可以盘活 ， 充当楼市的增量 。

也就是说 ， 未来大家都只会把房子当成自己的“住所” ， 而非“保值升值”的工具 。

你有五套房也好 ， 十套房也罢 ， 卖不出去的话 ， 也就是一堆钢筋水泥而已 ， 对大部分购房者而言 ， 买房只是人生过程中的一件“不大不小的事” ， 而不是现在动辄掏空家底的“人生第一大事” 。