对于在青岛购房，我认为首先要根据青岛现在各区域的房市情况，结合自己实际情况，考虑未来增值和还贷综合分析而定，其实就是性价比的比较 。只有资金100万，我建议在青岛城阳区购买，并且购买二手房 。原因理由如下；
土著的青岛人，只把青岛主城区的四区，市南；市北；台东；四方当成青岛市区，其它都是郊区，后来经济发展，崂山区和李沧区也纳入主城区，紧接其后的就是城阳区 。
因此随着经济的发展，《青岛市城市总体规划（2011年_2020）》中，规定三主；五副，多层级网络性城市服务中心 。将青岛分成城市主中心，城市副中心 。其中城市主中心东岸浮山湾中心区；西岸唐岛湾中心区；北岸红岛湾中心区 。
城市副中心；李沧区；崂山区；城阳区，青岛湾老城区；和辛安 。把城阳区划为和李沧区；崂山区同等价值区域，可见城阳未来区域价值可期 。因此选择城阳区域是较好的选择 。
除城阳外，这些区域目前城市配套日趋完善，从2016年8月到2018年8月房价都经历两次大涨 。房价都到高位，尤其是传统的主城区，根据安居客的最新统计10月市南区新房屋均价：72666元；市北区：26400元；李沧区22666元；崂山区32888元 。而城阳新房均价15120元，处于最低价位 。
以资金100万，做为首付，首付30%可以购买300万左右，首付40%可以购买250万左右，首付50%可以购买200万的房屋 。考虑贷款批复因素，选择首付40%，也就是购买总房款250万 。而这个价位即使在李沧区也只能购买100平米左右，二居室 。
而在城阳区域，可选择到至少三居室，还可以带车位 。
02：城阳目前房价下跌幅度大，尤其是二手房房价，未来反弹力度大 。
从2018年9月起，因为青岛政府出台的限购；限售政策 。青岛房价开始阴跌，到2019年有些区域下降明显，如城阳；胶州；西海岸区域 。以城阳为例2018年最高价位，城阳区内均价近2万元，而现在只有15373元，城阳下降幅度在30%左右，可以说青岛各区域下降幅度是最大的 。
如我在2016年购买的，城阳青特赫山为例 。去年数家二手房联系我，是否出售？给我的报价都在17000元到19000之间，今年10月国庆回去，二手房给我的报价普遍在15000元，甚至于还有更低 。
而城阳区未来的定位是5个城市副中心之一，与崂山区；李沧区同等地位，而房价远低于他们，同时随着流亭机场的搬迁，以前对房产的限制取消，一些特色小镇的打造，城阳未来房价还有上涨的潜力，同时房价下降后基数也下降，因此反弹力也会更大 。
（1）城阳区一手房虽然也有降价，但由于考虑前期购买客户，只能采用变相降价方式，犹抱琵琶，半遮面，且都是期房，交房需要2年左右，降价房源可挑选余地较小 。
而二手房，由于城阳区降价，很多房主但心房价会继续下滑，开始大量抛售，另外二年限售期已到，二手房源增多，选择余地大，价格相对一手房更有优势 。
（2）二手房大多是精装修，即买即住，省时省钱 。
近几年物价上涨，由于购房热，同样带动了装修热，同时国家重视环保，引发装修建材价格上涨，人工工资上涨，装修价格水涨船高 。以一套80平米房屋装修为例，三年普通装修8万左右，现在至少在12万到15万元，时间至少3个月 。
所以现在购买二手房，有时能选择到非常好装修的房屋，且在房价下行时，房屋装修费几乎是忽略不计的，即使非常好的装修，在价格计算也是很低的，装修过的二手房和毛坯价格相差并不大，容易捡到小笋盘 。
城阳实验一小和实验二小学区，范围一小：如万科魅力之城；宝龙国际社区；海棠苑 。

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