----2019年楼市高位炒房者或已经“倒下”//----

----2019年楼市高位炒房者或已经“倒下”//----

在暴利的驱使下 ， 炒房团翻云覆雨 ， 通过一系列手法 ， 将房价炒高 ， 然后迅速卷钱走人 。 ——这不是传说 ， 是事实 。 炒房团最近两年稍显静寂 ， 但从未离开江湖 ， 最近他们的身影频被曝光 。

不过 ， 随着房地产调控的持续深入 ， 炒房团生存空间变窄 。 过去的这两年 ， 包括地产界“最有思想”的冯仑和潘石屹等大陆著名地产商 ， 以及浙江广厦、证大房产、莱茵置业和海德股份等知名房企 ， 都纷纷宣布从房地产也退出 。 不过 ， 退出房地产市场最多的 ， 还是大量默默无闻的中小型房企 。 他们的集体“跑路” ， 使2018年以来全国房企的土地购置面积一下子少了三分之一左右 。

作为开发商“跑路”现象的一个最主要的标记 ， 就是全国众多的房地产开发企业不想再购买土地进行房地产开发了 。 数据表明 ， 2018年以来不愿意再购买土地投入房地产市场的房企规模 ， 已高到一个难以置信的地步 。 而且这种状况从年初持续到年底 ， 一直未见改观 。

房企对市场前景不乐观的预期 ， 不仅表现在土地购置的大幅减持上 ， 而且在房屋新开工面积和竣工面积等房地产开发指标上 ， 也出现了全国性的倒退 。

如果中国的房地产市场 ， 连作为生产供应者的开发商也开始纷纷“跑路” ， 那作为购房人的消费者 ， 又有什么理由去追捧高房价 ， 充当深陷危机之中的房地产商的“救市主”呢？

泡沫之下 ， 楼市的暴跌或许说来就来 。 在当前经济放缓增长的情况下 ， 为何楼市能够逆势上涨？为何依然有那么多人跟风炒房？尽管有去年股市股灾的“前车之鉴” ， 但疯狂的购房者似乎已经忘记了昨日的伤痛 。

如果是作为投资客、或是纯粹的炒房客 ， 那你可就要小心了 。 偷鸡不成蚀把米 ， 房子倒是买了 ， 想租 ， 租不出去;想卖 ， 也卖不出去 ， 最后白白把房子砸在了自己手上 ， 可就太不值得了 。 炒房投资 ， 无非是想让自己的资产能保值增值 ， 可如果房子最后折在了自己手里 ， 那就是最大的投资败笔 。