最终 ， 地价报至7.85亿 ， 主持人倒数三次！6号保利置业成交 。

▲6号保利置业夺地

封顶楼面价高达1.7万/㎡

地块位于伦教南苑东路以南、教育路以西 ， 出让面积为30657.39㎡ ， 容积率3.0 ， 以“限地价+竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式出让 。

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出让文件显示 ， 宗地起始价为58998万 ， 折合楼面价7270元/㎡ ， 最高限价为140717万 ， 封顶楼面价17341元/㎡ 。

需要注意的是 ， 当地块达到最高限价后 ， 竞拍方式会转为“竞无偿配建返还政府租赁住房面积” ， 这一阶段所产生的租赁房面积要无偿配建并返还给顺德土地储备发展中心或其指定单位 ， 上限面积为81149㎡ 。

▲地块出让基本指标

无偿配建返还1万平商品房

文件还要求 ， 竞得人自交地之日起 4 年内在本宗地内配建10000平商品住房及对应地下产权车位等配套设施 。

其中 ， 配建的商品住房要求每套建筑面积在100-140平方米范围内 ， 毛坯集中交付 ， 无偿返还伦教街道办事处或其指定单位 。

伦教楼面价站上1.1万/㎡

今年下半年 ， 伦教土拍可是刷足了存在感 。

今年6月28日 ， 保利置业以总价20.7亿+1.2万平商业配建竞得伦教荔村地块 ， 折合楼面价11749元/平 ， 就在本次出让地块的斜对面 。

▲6月28日保利置业伦教拍地

7月29日 ， 凯蓝置业又以总价35976万斩获顺德第一人民医院东侧地块 ， 溢价60% ， 楼面价11382元/平 。

▲凯蓝置业地块

周边新盘匮乏 住宅1.6-1.9万/㎡

地块周边在售楼盘不多 ， 主要有保利中央公园和万科星都荟 ， 前者住宅仅剩最后两栋 ， 带装修1.6-1.9万/㎡ ， 后者公寓均价1.4万/㎡ 。

去年6月 ， 保利置业7.6亿拿下顺德医院东南侧2.2万㎡商住地 ， 折合楼面价9575元/㎡ 。 保利中央公园的销售表示 ， 清完余货就将转战新地块项目 。

▲顺德保利中央公园