----经开区“销冠楼盘”是怎样炼成的？//----

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----经开区“销冠楼盘”是怎样炼成的？//----

昆明什么样的楼盘最受欢迎？克而瑞的一份报告揭露了答案 。

在克而瑞发布的《2019年中昆明住宅销售排行榜》中 ， 保利·阳光城·翡丽公园以976套的销售成绩成为经开区“销冠” ， 经开区“最受欢迎楼盘”非翡丽公园莫属 。 经开区是目前昆明投资开发正热的一个区域 ， 片区楼盘众多 ， 产品丰富多样 ， 更不乏名企名盘 ， 保利·阳光城·翡丽公园凭借什么脱颖而出 ， 成了经开区的“销冠”？

图1：克而瑞《2019年中昆明住宅销售排行榜》

位于昆明主城与呈贡新城之间 ， 距离主城区更近 ， 往来主城区的距离更短 ， 这便是经开区的区位 。 从区位上看 ， 经开区比呈贡新城更占优势 ， 但由于前些年昆明将开发的重点放在了呈贡新城 ， 致使呈贡新城得以飞速发展 ， 房价大幅提升 ， 而距离主城区更近的经开区却无法发挥其区位优势 ， 开发不尽如人意 。

图2：经开区距离昆明主城区更近（图片源于网络）

但是 ， 任何一个有价值的区域都不会被遗忘 ， 经开区亦是如此 。

随着城市发展的不断外扩 ， 经开区的开发价值不断显现 ， 去年以来 ， 片区吸引了大批一线房企进驻 ， 包括保利发展、阳光城、碧桂园、新城控股、金科、旭辉、富康实业等 ， 纷纷通过土地竞拍、接盘、合作等方式寻找项目开发 ， 甚至不惜高价抢地抢项目 ， 部分地块溢价率甚至超100% 。 经开区土地不断遭“哄抢” ， 正是片区开发价值不断提升的一个表现 。

目前的经开区大牌云集 ， 楼盘众多 ， 产品从低层洋房到高层住宅应有尽有 ， 大部分楼盘去化率都比较高 ， 销售情况良好 。 但是 ， 在众多楼盘中 ， 保利·阳光城·翡丽公园尤为受购房者喜爱 ， 这一点 ， 从克而瑞的数据中得到了佐证 ， 经开区“销冠”这一数据 ， 恰好证明了翡丽公园的市场接受度和热度 。

图3：保利·阳光城·翡丽公园样板间实景

那么保利·阳光城·翡丽公园凭什么成了经开区的“销冠”？

经开区目前的热销楼盘多集中在黄土坡果林湖一带 ， 几个楼盘在地段、交通、配套资源方面区别不大 ， 想要在众多楼盘中脱颖而出 ， 必须在产品品质、户型设计、居住舒适度等方面下功夫 。