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【|惊了！海淀大三居市场价1070万，却以672万售出！】

海淀汇聚了很多大型企业 ， 同时还是北京的主城区 ， 因此海淀区也成为了北京最富有的一个区 。 近年来 ， 随着五横六纵的对外路网体系的形成 ， 不少海淀上班族的通勤压力大大减轻 ， 因此随着人均收入的提高 ， 越来越多的购房者、租房者更愿意在海淀区置业、租房 。

2020年5月 ， 海淀区发布《中关村科学城北区发展行动计划》 。 未来5年战略发力 ， 北部新区将引进中关村三小、十一学校等一批优质教育资源；拓展北部医疗中心、苏家坨中心医院项目进展 ， 引进北医三院、航天中心医院等优质医疗资源；开工建设中粮大悦城、华润万象汇两个大型综合商业设施项目 ， 区域发展潜力爆棚 。 众所周知 ， 海淀作为北京主城区之一 ， 房价必然低不了 ， 对于很多想在海淀区置业的购房者极为不利 。
然而 ， 近年来 ， 低价优势让不少人对法拍房产生青睐 ， 2021年1月25日 ， 海淀北部新区温泉公园旁 ， 市价850万大三居以550万的价格向外售出 ， 这个价格相对于二手房市场价格足足差了300万 ， 但这样的价格差的房子在法拍房市场是数见不鲜 。
【朝阳大望路 优质好房推荐 】丹青府8号楼5单元202室
9月17日 ， 海淀区——田村 ， 丹青府8号楼5单元202室开拍 ， 起拍价672万 ， 市场价1070万 ， 差价398万 ， 3室1厅 ， 面积为126.68㎡ ， 首付约为202万（首套） 。

此房位于海淀区田村板块丹青府小区 ， 所在建筑共14层 ， 拍卖的房产位于2层 。 此房朝向为南北向 ， 户型通透 ， 正规大3居 ， 观景窗 ， 宽敞明亮 ， 布局合理 ， 安静温馨 。
丹青府地处海淀区西山之下首 ， 周边承香山、玉泉山、万寿山三山之势 ， 古来帝王将相养生宜居之所多筑于此 ， 尽享龙脉庇佑之福 。 东临西四环 ， 直达航天桥 ， 驱车迅捷即可步入繁华 。 北邻666万平米原生态城市园林和永定河水系 ， 南侧与规划中的田村山公园仅一路之隔 ， 西侧绵延香山、玉泉山、万寿山自然盛景 。

小区人车分流 ， 是成熟社区 ， 周边有京粮广场 ， 金泰商厦 ， 以及各大银行网点等满足基本生活需求 。 轨道交通 ， 出行便利 ， 距离地铁6号线田村站947米 ， 公交336 ， 997 ， 981 ， 568 ， 389 ， 941快等多路经过 。 小区属于低密观景居所 ， 绿化率达31% ， 是宜居典范 。