----三四线的炒房者该“醒醒”了！央妈今天泼了一大盆冷水//----

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本来三四线城市可以成为中国安居乐业的最后一方净土 ， 然而去年也跟着一线二线玩起了房价游戏 。 结果老大老二发现情况不妙 ， 提前刹了车 ， 但他俩却因为“底盘太高” ， 飘了起来~有些“专家”说 ， 三四线房价飙涨的逻辑主要在于需求随着调控从一线到二线再到三四线的溢出效应 。 三四线城市房价飘起来后 ， 背后接盘的却是收入不高 ， 承受风险能力很差的普通刚需 。

“在中国 ， 不让你买房 ， 也不让你卖房 ， 都不让你交易了 ， 还跌个屁啊 ， 别的国家做不到 ， 我们就可以 。 ”所以三四线房价疯涨的起因是庄家故意把价格抬高 ， 制造上涨预期吸引散户入场 ， 然后击鼓传花 ， 一棒接一棒的传下去 。

万人全款抢房 ， 里面真正有全款的人很少 ， 大部分都是通过抵押贷款从银行套钱出来 。 而这万人里 ， 是首套刚需的不是很少 ， 是几乎没有 ， 大部分都是用父母甚至爷爷奶奶的身份去购买的 ， 纯粹是炒房 。 这个道理同样适用于三四线城市 。 在房价上涨的情势下 ， 一二线的一部分人用已有的房子去银行做抵押 ， 然后投机在市场上购进新房卖出套利 。 只不过同样的把戏用错了场景 ， 那么结果可想而知 。

这两天 ， 央妈对楼市的“定向加息”来了！可见“定向加息”对于楼市的杀伤力极大 。 这种做法 ， 很有可能成为“楼市调控长效机制”的组成部分 。 “房子是用来住的 ， 不是炒的“！悄然之间 ， 国家从供给侧（增加土地供应）和需求侧（从资金方面抑制炒房需求）两端 ， 扼住了楼市咽喉 。

由于大部分三四线基本面差 ， 人口净流出 ， 只有经过外界的强刺激 ， 才能激发活力 ， 推动房价上涨 。 所以 ， 随着棚改政策的进一步收紧 ， 本轮三四线大涨过后 ， 会迎来一段相对低迷的时期 ， 这个时期至少需要3-5年 。 长时期的通胀会慢慢挤压出短期过快增长的房价泡沫 。