8月23日 ， 由凤凰网、凤凰网旅游携手凤凰网房产共同举办的2019金梧桐国际文旅产业峰会在北京举办 。

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远洋地产北方区域副总经理兼秦皇岛公司总经理张晓岩先生在圆桌论坛“发现与新生——文旅的窄门之路”中发表精彩演讲 。

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远洋地产北方区域副总经理兼秦皇岛公司总经理张晓岩

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远洋 ， 作为一家中国企业 ， 在2016年之前叫远洋地产 ， 但是2016年之后更名为远洋集团 ， 开始关注到文旅产业这样的领域 ， 做了蔚蓝海岸这样的项目 ， 关于远洋集团这边为什么会进入这样一个领域？以及对文旅产业未来有怎样的期待？

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他表示远洋2016年当时我还在集团也是一起主导了品牌换新 ， 有地产开发优势的集团其实跟大多数地产企业集团是一样的 ， 在一定程度上都需要寻找新的路径、新的业务方向、新的转型之路 。 当然消费升级以及由此带来的一系列的变革 ， 也是进入到远洋的视野里面 。 同时旅游度假等等这些因素 ， 天然就跟房地产、跟地产原来熟悉的领域衔接得很紧密 。 至少对远洋来说 ， 当时并不拒绝这方面的业务尝试 。

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当然 ， 远洋蔚蓝海岸的来历有一点偶然性 ， 早期很多同行可能知道 ， 因为早期是国华置业华贸的 ， 原来叫华贸蔚蓝海岸 ， 其实也是在当年那个过程中 ， 华贸也是想寻找合作伙伴 ， 后来跟远洋一起 ， 最终一拍即合 ， 引入远洋入股 。

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我本人也是在那个背景下决定离开北京 ， 来到秦皇岛 ， 一起想把这个项目做好 ， 当然不光是这个项目 ， 最主要的心血是混撒在这个项目度假区身上了 。 当然也比较高兴的是 ， 大概现在也有两年多的时间 ， 能够明显感受到文旅度假行业的变化以及消费者的变化 ， 以及这些变化还有我们所付出的努力所带来的市场巨大的反响和回应 。

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它的流量、影响力也是站上了比较高的台阶 ， 应该说不谦虚的讲 ， 在国内目前现在运营的文旅度假区里面 ， 应该是排在前列的 。 倒不是说我们多好 ， 而是大家说了很多 ， 但是能感觉到我们国家在很多时候实际的实践中 ， 特别是地产与旅游度假结合的实践中 ， 真正完整的运营推进的还没有那么多 。 所以近几年应该反过来说 ， 秦皇岛和北戴河也正是由于那一个比较著名的项目 ， 还有蔚蓝海岸 ， 这两个项目 ， 引来了高端认识的回流 。 所以我们也能够实现较高的客单价和较高的变化 。

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我们的理念很明确 ， 做文旅度假就是做文旅度假 ， 必须认真去掉任何一个传统意义上的住宅开发的思维 ， 那些已经经不起现在市场考验的方式和行为 ， 特别是我们只是想简简单单的为大家提供一点配套 ， 这条路真的走不通 。 而且我们近几年 ， 尤其是近一年多 ， 迎来的同行和全国各地的政府也很多 ， 因为来我们这儿取经交流 ， 我们也是在路上 ， 我就感觉这一点其实大家应该很认真的对待 。

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