近期有市场传言称 ， 北京地区多家银行均出现了个人按揭贷款“没额度”的情况 ， 下半年房贷大幅“收紧” 。 但经济日报采访人员走访多家房地产中介机构、多家银行支行、采访多家银行总行相关负责人后发现 ， 情况并非如此 ， 市场也无需恐慌 。
目前 ， 北京地区的购房者仍可照常申请个人按揭贷款 ， 贷款审批时间在半个月至一个月之间 ， 属于正常的业务流程时长 ， 不存在“无额度”情况 。 如果购房者被告知放款困难 ， 可能与购房者自身资质不足有关 。
在资质不足的各项问题中 ， 颇引人注意的是“消费贷”使用不规范问题 。 采访人员发现 ， 尽管北京地区的个人按揭贷款申请正常 ， 但审批却较此前更加严格 ， 如果银行发现购房者同时申请个人按揭贷款、消费贷、个人经营贷款 ， 银行会立刻启动审查 。
“我当时虚惊一场 。 ”采访人员在房地产中介我爱我家北京交大东路店随机探访时 ， 一位购房者表示 ， 由于近期换房需要装修 ， 自己手头资金暂时周转不开 ， 便在7月份从工商银行申请了3万元的消费贷款用于购买家电 ， 期限1年 。 随后 ， 自己又于8月份用工商银行的借记卡支付了一笔购房款 ， 出于监管要求 ， 该笔款项打到了与房地产中介合作的光大银行存管账户 。
这时 ， 令他“虚惊一场”的事情发生了 。 房款刚支付完 ， 该购房者便收到了来自工商银行的短信提示 ， 称银行发现购房者用于接收消费贷放款的账号与后续支付购房款的账号为同一账号 ， 存在挪用消费贷购房的可能性 ， 如经审查后发现情况属实 ， 银行将对该账号采取限制措施 ， 并提前收回消费贷款 ， 借款人如有疑问可赴网点详询 。
【房贷|下半年房贷大幅“收紧” 但并非“无额度”】“还好当时我的另一笔钱回款了 ， 资金并不紧张 ， 我收到短信后就立刻把消费贷提前还清了 。 ”上述购房者表示 ， 正因如此 ， 自己后续的个人按揭贷款申请并未受到影响 。