----对不起 ， 这个9月真的有点“长”//----

----对不起 ， 这个9月真的有点“长”//----

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再过一天 ， 就能碰到金九的“触角”了 。

地产人迷恋9月 ， 不是没有道理的 。 从这个时候开始 ， 秋天就算真的来了 。 大量购房者会选择在9、10两个月 ， 带着消费的冲动入场 。 再遇上楼盘应季的促销活动 ， 一买一卖之间 ， 就像一场专属楼市的盛大节日 。

而今年8月 ， 无疑是冷场的 。

天津土地市场的降温 ， 早在一个月前就注定了 。 据统计 ， 8月份土地挂牌金额75亿 ， 最后因2宗地块停牌 ， 成交金额只有60亿 ， 在全年战绩排行中仅比6月份多了2个亿 ， 凭借微弱的优势与末位擦肩而过 。

8月除了供地数量不足 ， 地块选址也较为冷门 。 像武清东马圈镇、宝坻南城东路板块、滨海中部新城 ， 都是多年没有宅地释放的区域 。 这也导致8月地块多以底价成交 ， 在全月9宗地块里 ， 仅有贻成摘得的生态城地块出现了竞价 ， 但溢价率也只有1.3% 。

幸好 ， 困顿的8月在今天成交了最后一宗宅地后 ， 迫不及待的9月已经张罗好玲琅满目的“货架” ， 等待各位顾客的到来 。

（点击查看大图）

截至今天下午3点 ， 凤凰网房产统计到天津9月份共计有25宗住宅用地等待摘牌 ， 出让土地面积约220万㎡ ， 挂牌总金额再次超过200亿元 ， 仅次于今年3月份的251亿元 。

9月共有8个土地出让日 ， 主要集中在月初和月末 ， 其中9月4日以全天12宗宅地 ， 55.7万方的巨额放量 ， 成为今年土地市场的又一个高光时刻 。 按保守估计 ， 当天的土地出让金额将超过70亿元 ， 这比8月份整月的卖地收入还要多 。 “金九”果然名不虚传 。

（高新区组团地块 ， 9月4日出让）

（生态城组团地块 ， 9月4日出让）

天津9月土地市场除了备货充足 ， 货源的“成色”也十分考究 。 河西梅林路 ， 西青精武镇、滨海生态城、高新区 ， 华苑科技园 ， 都是住区聚集的热门板块 ， 另外 ， 久违的东丽湖片区也有宅地释出 。

最后我们列出了整个9月的出地清单 ， 不得不说 ， 这个9月真的有点“长”……