有很多想买房的人和你一样，买了怕价格下跌，不买又怕价格上涨，凡是买了房的，没有不希望房价上涨的 。如果价格涨了，每月还贷款也觉得心里舒坦，但一旦跌了，断供的心都有，其实买房是为了自住而不是炒房，价格涨跌真的与房子的价值关系不大，就是真的贬值了又能怎样！
你好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点 。
现如今，全国楼市都不太景气，虽然偶有红盘爆一下，但是大体来看，楼市还是比较平稳甚至有些惨淡的 。这时候就有不少朋友有各种担心，我到底应该不应该买房，如果我买了房，以后房子贬值了怎么办？今天咱们就聊一聊这个问题 。
在人们传统印象中，房子是必须升值的，是必须不能贬值的 。但是这部分人都忽略了一个问题，房子本身是一个商品 。
1.商品的价格是由价值决定 。一旦房子的价值出现贬损，相应价格也会收到影响 。
2.房子是流动性极差的商品 。所以房子的价格受市场、政策以及购房者预期影响较大 。我们常说有价无市和有市无价，在房子上体现的尤为明显 。有的楼盘卖的价格高，但是一房难求；有的价格降的很低，依旧没什么人买 。
3.决定房价的因素除了成本之外，更多的是政策导向 。不论是一线城市，还是三线、四线城市，政策松动的时候，房价都会抬头；政策紧缩的时候，房价就会被抑制 。但是我们要始终明白一点：一个城市的核心位置，房价永远是最坚挺的；远郊区域，房价很容易受到市场波动的影响 。
4.供需情况也是影响房价很重要的一点 。比如核心区域的土地是有限的，卖一块少一块，这些地方的楼盘价格一般都高，不止是因为土地成本高，更是因为需求和供给关系紧张；远郊区域的土地供应量肯定要比核心区域高，这些地方的供需关系就没那么紧张 。所以核心区域更容易保值增值，远郊区域很有可能受购房人减少而相应出现降价情况 。
所以，房子出现贬值和升值都是正常的 。
1.对自住者和不换房的人来说，即使贬值了也不会影响你正常居住 。房价涨跌对你来说都只是数字的变化，并不会实际意义上对你的财富造成影响 。除非你要换房，否则房价再降也对你没啥影响 。
2.对要换房的人来说，房价下降并不一定是坏事 。房价下降并不是一个个体下降，水涨船高，水落船低，不会唯独你的房子降价，别的房子都涨价 。大家都降价的时候，你房子卖价低，你要买的房子价格也低；大家都涨价的时候，你的房子卖价也高 。
3.对投资者来说，房子贬值自然是影响很大 。投出去的钱，肉眼可见的财富贬值，谁都受不了 。但是房住不炒是基本政策，让投资者不把钱投到楼市炒房，本来就是政策导向 。这时候还想炒房，那就得承担后果 。
总之就是一句话，只要不是真金白银的损失，那都不能叫损失 。
1.明确自己的购房需求 。小强一直强调的一点就是有需求就买房，没有需求就观望 。现在已经不是三年前随便买房都能涨的时代了，现在买房必须是有需求了再去做的，盲目的入市，只会造成财富贬值 。符合自己需求的可以买，不符合自己需求的，再便宜也不要买 。开发商不比谁精明？既然房子便宜，那肯定是有便宜的道理的 。
2.明确自己的预算 。预算决定你买多少钱的房子，尽量在买了房以后手里还能留点 。
3.不要因为觉得房价会一直上涨所以才买房 。这种心态是大多数的共同心态，觉得房价会涨所以才买，觉得房价降的时候就不买了，这种心态买房，在房价出现波动的时候也是最容易受到刺激的 。

• 刚怀孕适合什么工作？
• 10个小动作减肥有奇效
• 机械迷城攻略
• 孕几周能用听诊器听胎心？现在大概怀孕14周了，买的听诊器能听到胎心了吗？
• 关于关心的说说
• 刚换土的金虎仙人球能浇水吗？
• 月经刚完同房会怀孕吗？
• 磨麻花钻头的手法
• 形容秋天短句
• 如何在长沙交社保买房