上市房企中期业绩报告近期集中披露 。 自“三道红线”政策推出以来 ， 调整负债结构、降低负债率、增加现金流已成为众多房企的焦点工作 。 中国证券报采访人员梳理半年报发现 ， 不少房企降档效果显著 。 专家表示 ， 预计未来一段时间降负债 ， 保持稳健的财务结构仍是房企的“主攻方向” 。
加快降负债步伐
不少房企着力“三道红线”降档 ， 财务结构稳健的房企则继续保持“三道红线”的绿档要求 。
截至6月30日 ， 远洋集团的“三道红线”指标全部达标 ， 均处于“绿档” 。 远洋已将商票纳入有息负债管理体系 ， 商票存量仅1.4亿元 ， 对达标情况无影响 。 2021年上半年 ， 远洋融资成本为5.04% ， 较2020年底进一步下降 。 上半年 ， 中国金茂杠杆比例下降至43%；回款1229亿元 ， 回款率达94% ， “三道红线”持续保持“绿档” 。
【财务结构|房企持续推进降负债 保持稳健财务结构】截至2021年6月30日 ， 雅居乐的净负债率为45.3% ， 相比2020年末大幅下降15.7个百分点 。 剔除预收款后的资产负债率达68.4% ， 相较2020年末下降3.5个百分点 ， “三道红线”全面达标 ， 成功晋级“绿档” 。