【换房流程有哪些 怎么换房子】

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换房在我们生活里极为常见，换房流程有哪些？今日就由PChouse为你一一解答 。
1、房屋评估 。换房首先要对自己的房屋有一定的价值估算，值多少直接影响到自己的切身利益 。
2、选择新房 。选择自己心仪的房子，制定换房需求 。价格、交通、位置、配套、新旧程度、楼层、面积大小、开发商、物业公司等等都是考虑的因素 。
3、选择换房方式 。置换方式有很多种，要选择适合自己的一种 。比如基于价值对等的切换，只需要双方达成协议，就可以实现换房 。如果小房换大房，旧房换新房等，就分为两种：补差额，换房双方都根据自己房屋评估多退少补 。通过平台，把自己的房屋抵押给换房平台，获得一定的额款，这批额款便可用于首付，从而实现换房 。
4、签署协议 。根据双方约定的规则签署协议，产生法律效应 。需要准备的合同有《换房协议》《认购合同》《购房合同》等 。
5、旧房处置 。协议生效后，需要对自己的旧房进行处置，方法有很多，一般换房平台会提供一些旧房处置解决方案，比如由换房平台进行售卖等 。当然，自己也可以自己处置，甚至是不处置 。

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