【一线城市|一线城市房贷额度告急 房产交易周期拉长 房价还会涨吗？】一线城市房贷额度全面告急 ， 部分银行暂停二手房贷 ， 这对于打算在一线城市购房的人来说 ， 无疑又增添了新的烦恼 。
一线城市房贷额度紧张
据报道 ， 北京目前房贷利率是首套房5.2% ， 二套房5.7% 。 可以申请纯商贷或组合贷 ， 一般申请半个月就能下来 ， 但是放贷时间和等待时间不确定 。 北京某国有大行网点个贷经理表示：“因为指标紧张 ， 可放的钱少 。 年初可能两三个月就能放款 ， 但现在需要更长等候时间 。 ”
在上海 ， 房贷利率不久前刚进行了上调 ， 目前房贷利率是首套房5.0% ， 二套房5.6% ， 但房贷利率上调并不意味着房贷额度会增加 。 沪上一家国有大行个贷中心人士透露：“二手房住房贷款目前正常受理 ， 虽然申请环节耗费的时间倒不长 ， 但放款时间不好说 ，如果这个时候申请 ， 放贷时间差不多要到明年2-3月 ， 且还款方式要求是等额本金 。 ”
广州的情况也差不多 ， 贷款总额大的话 ， 需要排队等待的时间就会更慢；贷款总额较小的话 ， 可能会快一些 。 总体来看 ， 房贷额度非常紧 ， 而且 放款时间要等待3个月至半年 。 某国有大行广州一支行人士表示：“我们目前放款的很多是今年1-2月的申请 。 ”
某股份行深圳一支行客户经理介绍：“目前我行首套房利率5.15% ， 二套房5.95% 。 现在各大银行房贷都在收紧 ， 放款没那么快了 ，最快的也要等6-8个月 。 年初的话额度比较充裕 ， 放款速度会快些 。 ”