2021年是房地产贷款集中度管理政策实施的第一年 。 在今年密集的房地产宏观调控政策下 。 上市银行对涉房类贷款的投放节奏如何？
随着半年报披露季接近尾声 ， 上海证券报采访人员对33家已披露“成绩单”的A股上市银行涉房类贷款情况进行梳理发现 ， 今年以来 ， 上市银行纷纷压缩了房地产方面的信贷投放 。 与2020年末的数据相比 ， 上述银行中有七成银行的房地产贷款占比、以及近六成银行的个人住房贷款占比均有所下降 。
【上市银行|房贷集中度管理实施半年 上市银行涉房类贷款占比下降】涉房类贷款占比下降
去年底 ， 人民银行、银保监会决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度 ， 即要求中资法人银行业金融机构 ， 其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限 。
在监管要求约束下 ， 上市银行的涉房类贷款占比已呈现稳步下降趋势 。 Wind数据显示 ， 截至8月29日 ， 33家披露半年报的A股上市银行中 ， 房地产贷款占比相比2020年末有所下降的有23家；个人住房贷款占比相比2020年末有所下降的有19家 。
回顾2020年末时的情形 ， 当时37家上市银行中有13家银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标 。
虽然各家银行均在不同程度地压缩涉房类贷款的占比 ， 但采访人员通过梳理半年报公告后发现 ， 去年末超标的银行却并未在今年上半年完成调整 ， 两项贷款占比仍在“红线”之下 。 不过 ， 对去年末涉房贷款指标超“红线”的银行 ， 监管部门已给出了2至4年的业务调整过渡期 。