一线城市的房价为什么高？因为那是任何人都想去往的高地 。
针对为什么一些一线城市房价居高不下这个问题，我的观点如下：
一个城市房价的高低，很大程度上是由地价决定的，其次是楼盘建设成本高，再则是由旺盛市场刚需购房因素决定 。
第一，特别是在一线城市，土地寸土寸金，许多开发商拿地，都是通过政府招拍挂，众多开发商竞拍拿下来的，许多土地出让金高，直接导致“楼面价”也高，拿地楼面价高，最终导致房价也高 。特别是像一线城市，竞拍拿地的成本约占总成本的百分之三四十 。
第二，俗话说，羊毛出在羊身上，高房价来自高建设成本 。楼盘房屋的建设成本主要有以下几大块组成：
A，土地拿地成本 。
B，小区建安成本 。
C，房屋装修成本 。
D，财务管理成本 。
E，开发报建验收成本 。
F，不可预见成本 。
特别在一线城市，拿地成本高，建材成本高，人工成本高，房价不高开发商喝西水风 。
第三，一线城市房价的高低也由市场供需关系决定的 。刚需旺盛楼房价格就高，一线城市外来人口众多，每年上百万各行各业外来务工及经商人员涌向一线城市淘金，全国各地精英人才向一线城市集结，其中有一部分人赚到了钱，就会在一线城市安居乐业，买房置业，这一部分外来人员无形中助推了当地房价的上涨 。
第四，一线城市当地市民，部份当了包租婆，而一线城市房租又贵，这部份人除了房屋，或门店商铺租金收入外，还有工作收入，这部分人会越来越有钱，然后他们用赚来的钱又投资买房 。也就是说一个家庭拥有多套房子，再加上当地一线城市刚需旺盛，房价坚挺 。
结论：以上几个关键因素，是造成一线城市房价居高不下根本原因 。
但愿我的回答能够给题主及广大网友提供参考价值 。
老百姓的思维很朴实，金比纸贵重，地比钱踏实 。
1一线城市总能领跑房价上涨 。房改后至今已20多年，我们共经历过三次房价暴涨期，2004-2007年福利分房停止后，释放出的自购房需求，2008-2011年大量资金投资基建变向刺激了房价，2016-2018年，一二线到三四五六线的去库存 。
只要房价上涨，一线城市都是急先锋，区域性房价上涨的时候一线城市房价会上涨，全国楼市房价上涨的时候，一线城市更是会上涨 。而在房市下行阶段，一线城市的房价往往又是最抗跌的 。
经历过房价三次大涨风潮的购房者都懂得一个道理，每每房价上涨的时候，城市的中心区域上涨最多，下降的时候，中心区域下降最少，而一线城市就是全国房价的中心区域 。
通过这三次暴涨，一线城市的房价早已起飞，暴涨不但为一线城市的房价筑了大底，也将一线和其他城市的房价区分开来，房价高低分化越来越明显 。

文章插图
2人口增量与减量发展 。众所周知，一线城市能提供大量的就业岗位，同时薪资水平也是领先全国的，年轻人怀揣梦想纷纷涌向一线，造成了一线城市人口的极度膨胀 。
从统计局发布的北上广场人口数量来看，北上广深的常住人口数量分别达到2154.2万人、2415.27万人、1449.84万人，1302.83万人，但我们都清楚，这个数据并不是真正的一线城市实际人口数量 。
在一线城市中的实际人口数量要远远大于统计数据，如果按照实际人口核算，北上广深的户籍人口（1359.2万人、1445.65万人、897.87万人，434.72万人）只占实际人口的39%、36%、36%，20%左右 。也就是说，北京和上海的实际人口数量至少分别超过3000万人，广州和深圳至少分别超过2000万人 。

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