----2019金九开启 ， 重庆刚需怎么办？//----

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楼市一年一度金九银十也正式宣告开启了 ， 那么在下个月国庆黄金周以后新版利率即将运行 ， 开发商方面融资也出现一定难度 ， 重庆市场相对比较的分化 ， 从大方面而言 ， 新房和二手房是完全不一样态势 ， 从业态来看 ， 也是完全不同的态势 ， 那么对于购房者而言又何去何从呢？

第一 ， 首先我们来看新房方面供应 ， 根据铭腾机构的数据显示来看 ， 大概有2万多套房源入市 ， 和去年同期对比供应初步来看有下降趋势 ， 其核心方面原因在于业态的升级 ， 这点很多购房者一看都比较清楚的 ， 在同一个小区 ， 高层的总数量肯定是高于洋房和别墅的 ， 那么从具体也要来看 ， 供应方面主力尤其是高层业态 ， 基本集中在巴南和渝北 ， 那么价格120万（含120万）基本可以说主力在龙兴 ， 复盛去了 ， 尤其是可以看到的是当前一些热门区域在售的小户型对于刚需的购房者而言且行且珍惜

第二 ， 我们在来看业态区域情况 ， 依然还是以目前市场成交价格最为热门价格120万（喊120万）入市的房源 ， 首先在北面 ， 北碚区方向 ， 在水土和蔡家是满足购房者价格需求的 ， 渝北区方向主力基本就在龙兴 ， 空港去了 ， 汽博和中央公园有为数不多楼盘可以满足购房者需求 ， 江北基本在寸滩去了 ， 那么南面情况如何 ， 可以说基本大部分楼盘都是可以满足购房者需求 ， 但是位置 ， 南岸茶园方向和巴南基本是可以满足我们购房需求的 ， 那么在西面 ， 沙坪坝区方向主力集中西永 ， 九龙坡区方向基本就是中梁山 ， 华岩 ， 陶家 ， 西彭 ， 金凤去了 ， 大渡口区方向分布比较平均 ， 那么由此我们可以看到的是购房者所购距离已经越变越远了

第三 ， 我们在来看二手房市场 ， 9月份 ， 相信很多购房者已经不陌生了 ， 很多看空一派都在纷纷报道 ， 尤其是早在几个月前就报道了 ， 大量二手房入市 ， 9月23号以后 ， 开始入市了 ， 那么从安居客大数据显示来看 ， 市场温度确实比较低迷 ， 但是如果我们仔细看最近半年数据 ， 其价格整体走势是比较稳定 ， 没有直线往上或者直线往下的 ， 那么从市场成交价来看 ， 除了春节期间导致二手房数据有所波动之外 ， 在整个2019年8个月时间内 ， 整体走势都是比较稳定的 ， 并没有受到供应大增一个影响 ， 也没有和我们看空一派说的那样 ， 降了多少多少 ， 尤其是在刚需关注价格层面方向 ， 基本是没有按照空军说在走 ， 天狼再次强调一点 ， 不符合你要求的 ， 都是无效的

图片来自网络

那么对于今年金九而言 ， 在购房者所重点关注的价格方面可以说 ， 是比较理想的 ， 由于很多开发商都在加速出货 ， 那么这等于优惠力度比较大 ， 部分盘甚至和今年年初价格持平 ， 这点在8月份已经表现的极为明显了 ， 由此对于购房者而言选择金九进场无疑是正确的选择