"multi_version":false

来源： 驻家金陵

能在城里买得起房子 ， 是一件多么值得让人骄傲的事情？现在社会上攀比风比较严重 ， 哪一家买了新房 ， 总会被亲戚邻居羡慕一番 。 对于农村的人来说 ， 买房更是一件大事 ， 尤其是现在的年轻人 ， 住在农村实在不方便 ， 所以从这一代来说 ， 他们更想要在城里买房定居 。

在城里买房不容易 ， 房价就是一个难关 ， 可能在农村自建房 ， 几百块一平米就能建好 ， 但是在城里买房 ， 一平米的房子少则几千多则上万 ， 对于一些农村家庭来说 ， 着实很难负担的起 。 所以 ， 如果哪家在城里买了房子 ， 还是一件挺有面子的事情 ， 但是如果你的房子买得不好 ， 也是一件丢面子的事情 。

笔者朋友的一位亲戚在城里买了房子 ， 房子不贵 ， 差不多不到5千一平米 ， 所以这套房子买下来也差不多50万 。 买了房子是一件开心的事情 ， 但是偏偏有一个做房地产的亲戚和这位朋友的亲戚不对付 ， 去新家喝酒的时候 ， 做房地产销售的亲戚就看出这套房子的问题了 ， 虽然说的在理 ， 但是话却不好听 。

他说这套房子是小产权房 ， 朋友的亲戚不理解 ， 什么是小产权房？他就解释说是不被国家认可的房子 ， 就算以后拆迁 ， 也难拿到钱的那种房子 。 朋友亲戚急了 ， 明明自己买的时候 ， 房东说是“商品房” ， 现在怎么变成了小产权房呢？还被亲戚嘲笑 ， 买了个不正规的房子 ， 亲戚还开玩笑的说 ， 这种房子还不如自建房 。 据朋友描述 ， 两家人吵了起来 ， 而朋友亲戚觉得也挺丢面子的 ， 这个酒席吃的并不开心 。

虽然话糙但是理不糙 ， 据称 ， 这套房子确实是小产权房 ， 没办法 ， 买都买了 ， 也不能退 ， 就是心里不舒服 。 在城里买了“商品房” ， 却被亲戚嘲笑 ， 原来这4类房子最好别买 。

一、小产权房

小产权房就是上面所说的房子 ， 这类房子最好别买 ， 因为小产权本身就是在农村集体土地上建设的房子 ， 通常没有土地出让金和相关的证件 ， 所以法律风险比较高 。 小产权房虽然便宜 ， 但是万一遇到拆迁 ， 是很难得到钱的 。 小产权房因为没有国家颁布的房产证 ， 所以很难落户 。

二、城中村的房子

城中村的房子能买吗如果所指的城中村项目取得五证具有合法销售资格是可以考虑购买的 。 城中村改造的房屋如果在具备合法手续能够上市的情况下与普通的商品房是没有太大的区别 。 关键还是看有没有房产证 ， 和缴纳过土地出让金 ， 如果可以的话 ， 那是可以买的 。 只不过这样的房子卖了也是有风险的 ， 最好还是别买 。

三、没有房产证的房子

房产证是判断房子能不能做很多事情的证件 ， 而一些没有房产证的房子 ， 可能是上述类型的房子 ， 也可能是开发商违建 ， 迟迟办不了房产证的房子 ， 这类房子最好别买 ， 因为没有房产证 ， 你就没有所有权 。

四、公寓房、商住房

对于一些人来说 ， 公寓房、商住房、商品房 ， 三者可能分不清关系 ， 一些人分不清 ， 就容易买错 ， 其实三者的区别很容易查到 ， 公寓房和商住房是不建议普通人购买的 ， 不好转手 ， 首付高 ， 后期成本大 ， 且不能落户 ， 如果想买房 ， 还是买正规商品房比较好 。